Description
Pérez Zeledón, San José, Costa Rica Real Estate Sale | Venta
Mixed-Use Property for Sale on Interamerican Highway: Main House, Commercial Space, Guest Units, and Owner Financing Available
Invest in a high-impact strategic asset directly fronting the Interamerican Highway, designed for multi-stream rental income or a live-work lifestyle. Spanning 1,319.44 m² (14,202 sq. ft.) of fully fenced flat land, this prime piece of Costa Rica real estate stands out for its high-traffic commercial exposure, architectural versatility, and flexible purchasing conditions.
This multi-unit property for sale perfectly balances residential comfort with commercial revenue potential. The standalone 49 m² front building operates with a private bathroom and direct highway visibility; it is currently used as a local diner/soda but easily transforms into a retail storefront, professional office, studio, or an additional self-contained rental unit.
The residential compound is structured to maximize passive cash flow for any investment property strategy. It features a 120 m² main house with 2 bedrooms and 1 bathroom, an upper-level 36 m² private suite with 1 bedroom, 1 bathroom, and scenic surrounding views, plus a 35 m² rear guest module with 2 bedrooms and 1 bathroom, alongside covered parking for 2 cars and 2 motorcycles.
Technical Specifications
Location: Direct frontage on the Interamerican Highway, Costa Rica.
Property Type: Mixed-Use Commercial & Residential Investment.
Dimensions: Lot size 1,319.44 m² (0.33 acres) | Total construction approx. 240 m² (2,583 sq. ft.) across 3 structures.
Layout:
Main House (120 m²): 2 Bedrooms / 1 Bathroom.
Upper Suite (36 m²): 1 Bedroom / 1 Bathroom / Scenic views.
Rear Unit (35 m²): 2 Bedrooms / 1 Bathroom.
Front Commercial Unit (49 m²): Open commercial layout with 1 Bathroom.
Parking: Covered garage for 2 cars and 2 motorcycles, plus extensive open drive space for clients or guests.
Security: Entire perimeter fully enclosed with secure chain-link fencing.
Financial Conditions: Financing options available. Exchange rate calculated at ¢500 CRC per 1 USD.
Exclusive Highlights
Flexible Financing Terms: Tailored financing options available to streamline your purchase process.
Favorable Exchange Rate: Transactions benchmarked at a stable rate of ¢500 Colones per USD.
Unmatched Traffic Visibility: Direct exposure along Costa Rica’s primary arterial highway network.
Multi-Tenant Income Potential: Capable of generating up to 4 separate rental income streams simultaneously.
Capitalize on this rare opportunity to acquire a versatile cash-flowing asset with financing terms along a major transit corridor before it leaves the market. Schedule your private viewing today to explore the financial potential of this listing.
MLS number: 400344397025
en español:
Propiedad Mixta en Venta sobre la Interamericana: Casa Principal, Apartamento Independiente y Local Comercial
Propiedad Mixta en Venta sobre la Interamericana: Casa Principal, Apartamento, Local Comercial y Financiamiento Disponible
Invierta en una propiedad de alto impacto estratégico frente a la Carretera Interamericana, diseñada para generar ingresos múltiples o establecer un proyecto residencial con negocio propio. Con un terreno plano de 1,319.44 m² totalmente cercado en malla perimetral, este inmueble destaca dentro del mercado de bienes raíces en Costa Rica por su flexibilidad de uso, ubicación sobre vía principal de alto flujo y facilidades de pago directas.
Esta versátil casa en venta combina la comodidad habitacional con el potencial comercial. La estructura frontal de 49 m² funciona actualmente como restaurante/soda con baño propio, ofreciendo una vitrina comercial inigualable a borde de carretera; no obstante, su diseño permite adaptarla fácilmente como oficina, tienda o una residencia independiente para alquiler tradicional o de corta estancia.
Por su parte, la sección residencial interna está configurada para maximizar la rentabilidad del inversionista. Dispone de una casa principal de 120 m² con 2 habitaciones y 1 baño, complementada por una suite independiente en la segunda planta de 36 m² con baño y vistas panorámicas, además de un módulo posterior de 35 m² con 2 dormitorios y 1 baño adicional, lo que permite operar hasta 4 unidades de renta independientes.
Ficha Técnica
Ubicación: Sobre la Carretera Interamericana, Costa Rica.
Tipo de Propiedad: Propiedad Comercial y Residencial de Uso Mixto.
Medidas: Terreno de 1,319.44 m² | Construcción total de 240 m² distribuidos en 3 módulos.
Distribución:
Casa Principal (120 m²): 2 Habitaciones / 1 Baño.
Segunda Planta (36 m²): 1 Habitación / 1 Baño / Vistas panorámicas.
Módulo Trasero (35 m²): 2 Habitaciones / 1 Baño.
Local Frontal (49 m²): Área comercial abierta con 1 Baño (uso comercial o residencial).
Estacionamiento: Garaje bajo techo para 2 vehículos y 2 motocicletas, más amplio espacio exterior de parqueo.
Seguridad: Propiedad totalmente delimitada y cerrada con malla perimetral.
Condiciones Financieras: Opciones de financiamiento disponibles. Tipo de cambio de referencia fijado en ¢500 por dólar USD.
Beneficios Exclusivos
Planes de Financiamiento Asistido: Facilidades crediticias que adaptan la compra a la estructura financiera del comprador.
Exposición Comercial Premium: Frente directo a la Carretera Interamericana, asegurando tráfico vehicular constante las 24 horas.
Modelo Multingreso: Capacidad operativa para generar hasta 4 flujos de alquiler independientes (comercial y residencial).
Aproveche esta oportunidad de adquirir un activo escaso en la zona con financiamiento flexible y alta exposición comercial antes de que deje de estar disponible en el mercado. Agenda hoy mismo tu visita privada para evaluar el potencial de rendimiento de esta propiedad.
