Description
Tibas, San José, Costa Rica Real Estate Sale | Venta
A property that earns today and offers room to grow tomorrow.
In a strategic location in downtown Tibás, around the corner from Kentucky Fried Chicken, this corner commercial property brings together three things an investor looks for in a real estate asset: current rental income, diversified revenue, and appreciation potential.
With five independent retail units, all with direct street frontage, the property currently generates approximately ¢900,000 per month in rental income, equivalent to ¢10,800,000 per year, providing cash flow from day one.
The property also offers the possibility of direct owner financing, under terms of 30% down payment, 7.5% interest, and a term of up to 20 years, subject to the corresponding conditions and formalization.
A corner that works in the business’s favor
The property sits on a corner with double frontage on public streets, giving it visibility from two roads and stronger commercial exposure than a conventional property.
It is located in downtown Tibás, surrounded by businesses and services of every kind, meters from the Tibás church and 400 meters from the Ricardo Saprissa Stadium, within an established commercial environment with a strong presence of businesses, services, public transportation, and both vehicle and pedestrian traffic.
Its position along the Tibás–San José corridor also provides a direct connection to major routes and areas of commercial activity.
An asset with income today and potential tomorrow
In addition to its five currently income-generating commercial spaces, the property includes an attic of almost 100 m², representing an additional element within the asset and an opportunity for a new owner to evaluate how to make use of it.
This is not just about buying a commercial property.
It is about acquiring an asset that already generates income, located in an established commercial area, with five independent rental income streams, direct financing available, and additional elements that can help increase its value and return.
For an investor looking to combine current cash flow with growth potential, this corner deserves a closer look.
MLS number: 400234076069
en español:
Oportunidad única: esquina de altísimo tránsito con 5 locales generando renta, Tibás centro
Una propiedad que produce hoy y ofrece espacio para crecer mañana.
En una ubicación estratégica de Tibás Centro, a la vuelta de Kentucky Fried Chicken, esta propiedad comercial esquinera reúne tres elementos que un inversionista busca en un activo inmobiliario: renta vigente, diversificación de ingresos y potencial de valorización.
Con cinco locales comerciales independientes, todos con exposición directa a calle pública, la propiedad genera actualmente aproximadamente ¢900.000 mensuales en ingresos por alquiler, equivalentes a ¢10.800.000 anuales, proporcionando un flujo de ingresos desde el primer día.
El inmueble también ofrece la posibilidad de financiamiento directo con el propietario, bajo condiciones de 30% de prima, 7,5% de interés y plazo de hasta 20 años, sujeto a las condiciones y formalización correspondientes.
Una esquina que trabaja a favor del negocio
La propiedad es esquinera y cuenta con doble frente a calle pública, lo que le proporciona visibilidad desde dos vías y una exposición comercial superior a la de un inmueble convencional.
Está ubicada en Tibás Centro, rodeada de comercios y servicios de toda clase, a 100 metros de la iglesia de Tibás y a 400 metros del estadio Ricardo Saprissa, dentro de un entorno comercial consolidado y con presencia de negocios, servicios, transporte público y flujo vehicular y peatonal.
Su ubicación dentro del eje Tibás–San José permite además una conexión directa con importantes rutas y zonas de actividad comercial.
Un activo con ingreso hoy y potencial mañana
Además de sus cinco espacios comerciales actualmente generadores de renta, la propiedad cuenta con un ático de aproximadamente 200 m², representando un elemento adicional dentro del activo y una oportunidad para que un nuevo propietario evalúe su aprovechamiento.
No se trata únicamente de comprar una propiedad comercial.
Se trata de adquirir un activo que ya genera ingresos, ubicado en una zona comercial consolidada, con cinco fuentes de renta independientes, financiamiento directo disponible y elementos adicionales que pueden contribuir a incrementar su valor y rendimiento.
Para un inversionista que busca combinar flujo actual con potencial de crecimiento, esta esquina merece ser analizada.
