Description
Goicoechea, San José, Costa Rica Real Estate Sale | Venta
A corner that combines location, exposure, parking, and rental income.
Located across from FEMSA on Calle Blancos in Goicoechea, this property offers 765 m² of land, double frontage on public streets, approximately 53 m of combined frontage, and 14 private parking spaces.
It currently operates with 6 independent commercial units, generating approximately ¢2,000,000–¢2,100,000 per month in rental income, with the potential to increase to approximately ¢4,000,000 per month at full occupancy, subject to market conditions.
Investors can keep the current rental model or rethink the property according to their strategy, taking advantage of its location, exposure, and features for a variety of commercial uses, subject to technical feasibility, zoning, and applicable regulations.
Key highlights:
Across from FEMSA, in an area with high commercial and industrial activity
Corner lot with exposure and access from two streets
14 private parking spaces
6 units with independent access
Current rental income of ¢2 million per month
Rental potential of up to approximately ¢4 million per month at full occupancy
Excellent connectivity to main routes and public transportation
Option to keep the current model or reposition/develop the property, subject to feasibility
Optionally, the owner is open to financing, subject to negotiation: 30% down payment, 7.5% interest, and a term of up to 20 years, with no prepayment penalty.
Land, corner position, parking, visibility, and rental income: a rare combination for those seeking a commercial property with presence and room to grow.
MLS number: 400234076070
en español:
Esquina comercial frente a FEMSA en Calle Blancos: 765 m² de terreno, doble frente y parqueo propio
Una esquina que combina ubicación, exposición, parqueo y renta.
Ubicada frente a FEMSA, en Calle Blancos de Goicoechea, esta propiedad cuenta con 765 m² de terreno, doble frente a calle pública, aproximadamente 53 m de frente combinado y 14 espacios de parqueo propios.
Actualmente opera con 6 locales comerciales independientes, generando una renta aproximada de ¢2.000.000–¢2.100.000 mensuales, con posibilidad de incrementar los ingresos hasta aproximadamente ¢4.000.000 mensuales al alcanzar una ocupación completa, sujeto a las condiciones de mercado.
El inversionista puede mantener el esquema actual de alquiler o replantear la propiedad según su estrategia, aprovechando su ubicación, exposición y características para diferentes usos comerciales, sujeto a factibilidad técnica, uso de suelo y normativa aplicable.
Puntos que la hacen destacar:• Frente a FEMSA, en un entorno de alta actividad comercial e industrial• Esquina con exposición y acceso desde dos calles• 14 espacios de parqueo propios• 6 locales con acceso independiente• Renta actual de ¢2 millones mensuales• Potencial de renta de hasta aproximadamente ¢4 millones mensuales con ocupación completa• Excelente conectividad con rutas principales y transporte público• Posibilidad de mantener el esquema actual o reposicionar/desarrollar la propiedad, sujeto a factibilidad
Opcionalmente, el propietario contempla financiamiento, sujeto a negociación: 30% de prima, 7,5% de interés y plazo de hasta 20 años, sin penalización por prepago.
Terreno, esquina, parqueo, visibilidad y renta: una combinación poco frecuente para quien busca una propiedad comercial con presencia y alternativas de crecimiento.
