Description
Alajuela, Alajuela, Costa Rica Real Estate Sale | Venta
Welcome to La Garita, Alajuela, famous worldwide for having one of the best microclimates in Costa Rica (warm and dry year-round, ranging from 75°F to 86°F). Located in the secure and upscale Puentes del Bosque gated community, this expansive single-story residence sits on a massive 1,350 sqm (14,531 sq ft) lot, perfectly balancing rural serenity with unparalleled connectivity—just 15 minutes from SJO International Airport and 45 minutes from the Pacific beaches.
Quick Specs
Lot Size: 1,350 sqm (14,531 sq ft) | Generous 109 ft road frontage.
Built Area: 340 sqm (3,660 sq ft) of solid concrete construction (Built in 2015).
Bedrooms/Baths: 5 Bedrooms (Master with Walk-in Closet) | 3 Full Bathrooms | TV Room.
Parking: 2-car covered garage + paved driveway space for 4 additional vehicles.
Investment Price: ¢175,000,000 CRC (Recent professional appraisal at ¢247,000,000 CRC. Instant ¢72M equity!).
HOA Fees: ¢125,000 CRC.
Layout & Unique Features
This turn-key layout is entirely flat, providing seamless wheelchair/elderly accessibility, and includes:
An integrated living area with air conditioning and a spacious dining room featuring a walk-in two-level pantry.
American-style open kitchen with custom cabinetry.
A massive covered terrace that opens into lush, fully-walled backyard gardens featuring mature fruit trees.
Future Flexibility: The home was engineered with structural support ready to build a second floor if needed.
Two separate storage units (bodegas).
Advanced Security & Utilities
Water Backup System: The house Includes 2 large water backup storage tanks and an electric water pump, ensuring constant pressure and an uninterrupted supply.
High-speed internet access and modern electrical infrastructure are fully operational.
Community Amenities
Puentes del Bosque provides 24/7 guarded security, controlled gate access, perimeter fencing, a clubhouse/event hall, a playground, and a basketball court—all surrounded by beautiful eco-trails and green views.
High-Tech Security: Equipped with a comprehensive CCTV circuit featuring at least 17 security cameras.
Real Estate Disclaimer: This property is sold “as-is” and requires minor cosmetic maintenance (eaves and paint), which has been heavily factored into the massive price drop. The listing photos feature AI-enhanced staging to accurately demonstrate the aesthetic potential after a simple remo without modifying any structural layout.
MLS number: 400234130017
en español:
Oportunidad Única en La Garita: Quinta de un Solo Nivel con ¢72 Millones por Debajo del Avalúo
Disfrute del mejor clima del Valle Central en esta exclusiva residencia unifamiliar de un solo nivel, ubicada en el prestigioso Condominio Puentes del Bosque, La Garita de Alajuela. Con una ubicación estratégica a solo 15 minutos del Aeropuerto Juan Santamaría y 45 minutos de las playas del Pacífico, esta propiedad combina la paz del campo con la conectividad urbana.
Ficha Técnica del Inmueble
Terreno: 1,350 m² (14,531 sq ft) | Con un amplio frente de 33.25 metros.
Construcción: 340 m² (3,660 sq ft) en concreto sólido (Año: 2015).
Distribución: 5 Dormitorios (Principal con Walk-in Closet) | 3 Baños completos | Sala de TV.
Estacionamiento: Cochera techada para 2 vehículos + espacio en antejardín pavimentado para 4 vehículos adicionales.
Precio de Oportunidad: ¢175,000,000 (Avalúo Profesional reciente por ¢247,000,000. ¡Ahorro inmediato de ¢72,000,000!).
Cuota Condominal: ¢125,000.
Distribución e Interiores
Diseñada pensando en la comodidad y la accesibilidad total (ideal para adultos mayores gracias a su topografía plana), la casa cuenta con un concepto integrado:
Sala principal con aire acondicionado y comedor con una espectacular alacena/despensa de dos niveles.
Cocina de concepto abierto (estilo americano) con excelente iluminación natural.
Amplia terraza techada que conecta directamente con los jardines perimetrales, totalmente cerrados con tapia de concreto y adornados con hermosos árboles frutales.
Dos bodegas independientes para almacenamiento.
Potencial de expansión: La estructura cuenta con la previsión estructural lista para construir un segundo nivel si la familia lo requiere en el futuro.
Seguridad e Infraestructura Premium
Cero problemas de suministro: La casa cuenta con 2 tanques de reserva de agua equipados con bomba inteligente, garantizando presión constante y fluido ininterrumpido.
Servicios de internet de alta velocidad y electricidad listos para operar.
El Condominio y los Alrededores
Condominio Puentes del Bosque ofrece un ambiente seguro y familiar con seguridad 24/7, acceso controlado, salón de actividades, áreas de juegos infantiles, cancha de baloncesto y hermosas zonas verdes rodeadas de un entorno natural único.
Monitoreo Total: Sistema de circuito cerrado de televisión (CCTV) con al menos 17 cámaras instaladas para máxima tranquilidad.
Nota de Transparencia Real Estate: La vivienda se vende en las condiciones actuales y requiere reparaciones sencillas de mantenimiento (pintura y aleros), lo cual ya está cubierto en el agresivo descuento del precio. Las imágenes de este anuncio han sido optimizadas digitalmente con IA para mostrar el potencial estético posterior a la remodelación, sin modificar paredes ni la estructura real de la casa.
