Description
Pavas, San José, Costa Rica Real Estate Sale | Venta
FOR SALE – Repositioning & Development Opportunity in Rohrmoser
Prime Location | High-Growth Urban Corridor | Minutes from National Stadium
Strategically located in Rohrmoser, Mata Redonda, just 5 minutes from Costa Rica’s National Stadium, this property sits in one of San José’s most dynamic and rapidly appreciating submarkets.
This is a rare repositioning and development opportunity combining scale, location, and flexibility — ideal for investors and developers seeking to create value through transformation and strategic use.
Property Overview
· Land Area: 1,071 m² (11,528 sq.ft.)
· Construction: 769 m² (8,278 sq.ft.)
· Layout: 3 levels
· Configuration: Currently divided into two independent residences
This configuration allows for immediate adaptation or phased redevelopment, optimizing both time and investment strategy.
Current Configuration – Ideal for Repositioning
The property features a highly versatile architectural layout, making it suitable for multiple conversion strategies with relatively low structural intervention.
Key Features
· 10 bedrooms
· 9.5 bathrooms
· 2 main living areas
· 2 full kitchens + dining areas
· 2 service/laundry areas
· 2 storage rooms
· Expansive social terrace
· Entertainment area with direct garden access
· Large private garden
· 6 covered parking spaces + additional parking capacity
Highest & Best Use Scenarios
Perfectly suited for transformation into:
· Medical offices / outpatient clinics
· Wellness or aesthetic center
· Corporate offices or boutique coworking hub
· Coliving / multifamily residential units
· Short-term rental conversion (Airbnb-style)
Development & Investment Potential
With its premium location, generous lot size, and flexible use potential, this asset offers a strong platform for:
· Repositioning into a high-demand asset
· Boutique mixed-use or service-oriented development
· Projects targeting healthcare, wellness, or professional services sectors
Rohrmoser continues to attract high-income residents, expatriates, and commercial activity, supporting strong long-term appreciation and demand.
Investor Insight
Assets with this combination of location, scale, and adaptive reuse potential are increasingly limited in Rohrmoser.This property presents a clear opportunity to unlock value through strategic repositioning or redevelopment.
Contact us today to explore how this property can fit your investment vision.
MLS number: 400182873046
en español:
SE VENDE Propiedad para Inversión o Desarrollo en Rohrmoser Costa Rica
SE VENDE Propiedad para Inversión o Desarrollo en Rohrmoser
Ubicación Premium | A minutos del Estadio Nacional
Ubicada en Rohrmoser, Mata Redonda, a solo 5 minutos del Estadio Nacional, en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de San José, esta propiedad representa una oportunidad única para inversionistas y desarrolladores.
Con 1.071 m² de terreno y 769 m² de construcción distribuidos en 3 niveles, ofrece una base sólida para desarrollar un proyecto de alto valor sin necesidad de partir desde cero.
Distribución Actual – Lista para Reconversión
La propiedad cuenta con una configuración arquitectónica altamente adaptable, actualmente distribuida como dos viviendas independientes, lo que facilita su transformación en múltiples modelos de negocio con mínima intervención estructural.
Espacios:
10 habitaciones
9.5 baños
1 conveniente ascensor con acceso a pisos 2 y 3
2 salas principales
2 cocinas + 2 comedores
2 áreas de servicio (pila + patio de luz)
2 bodegas
Amplia terraza social
Área de entretenimiento con acceso directo al amplio jardín
6 cocheras techadas + espacios adicionales
Ideal para reconversión en consultorios, oficinas o unidades independientes
Potencial de Desarrollo
Gracias a su ubicación estratégica, tamaño y normativa flexible, esta propiedad permite desarrollar un activo con alta demanda y atractivos ingresos recurrentes, ideal para:
· Coliving o apartamentos ejecutivos
· Oficinas boutique o coworking
· Centro médico o clínica especializada
· Wellness center / estética integral
· Proyecto educativo, cultural o creativo
Flexibilidad de Uso
La normativa municipal vigente permite diversas actividades compatibles con el entorno residencial, incluyendo:
· Oficinas profesionales
· Espacios de coworking
· Comercio de conveniencia
· Servicios personales
· Proyectos comunitarios
Esto amplía significativamente el potencial de reconversión y valorización.
Una Oportunidad Estratégica
Su ubicación privilegiada, amplitud de terreno, estructura existente y versatilidad de uso convierten esta propiedad en:
Una plataforma ideal para desarrollar un proyecto innovador y altamente rentable en Rohrmoser.
Contáctenos para enviarle más información o coordinar una visita.
