Description
Belén, Heredia, Costa Rica Real Estate Sale | Venta
General Cañas Highway, directly across from American Free Zone
Looking for a property that offers location, functionality, and growth potential?This spacious 2,400 m² industrial warehouse is a unique opportunity to establish or expand your business in one of Costa Rica’s most sought-after commercial areas.
Located directly on the General Cañas Highway—one of the busiest and most strategic routes in the Greater Metropolitan Area—this property boasts high visibility, immediate access, and close proximity to logistics centers, free zones, the international airport, and more.
Key Features:
? Main warehouse + separate secondary warehouse
? Large planche (yard space) perfect for vehicle maneuvering or product display
? Versatile open areas for operations or expansion
? 4 private office spaces + additional office with handicap-accessible restrooms (Law 7600 compliant)
? Mixed-use zoning: commercial, residential, and industrial
Ideal for logistics companies, warehousing, light manufacturing, showrooms, or investors seeking high rental demand.
Location Highlights:
Directly in front of American Free Zone
Easy access to Route 1 (General Cañas) and just minutes from San José, Heredia, and the International Airport
Surrounded by industrial parks, corporate centers, and residential developments
Solid Investment with High Value GrowthBelén is a booming hub for industrial and commercial development. This property not only offers space and versatility, but also long-term value and visibility.
Interested in learning more or scheduling a visit?Contact me today for full details and to discover how this property can serve your business goals.
MLS number: 400233314017
en español:
Bodega industrial en venta | Ubicación estratégica en Belén, Costa Rica
Autopista General Cañas, frente a American Free Zone
¿Buscas una propiedad que combine ubicación, funcionalidad y plusvalía?Esta espaciosa bodega industrial de 2,548 m² te ofrece una oportunidad única para establecer o expandir tu negocio en una de las zonas más codiciadas del país.
Ubicada directamente sobre la autopista General Cañas —una de las vías más transitadas del Gran Área Metropolitana— esta propiedad goza de visibilidad, acceso inmediato y cercanía a centros logísticos, zonas francas, el aeropuerto y más.
Características principales:
Bodega principal + bodega secundaria independiente
Amplia área de planche ideal para maniobras o exhibición
Espacios abiertos con gran versatilidad de uso
4 oficinas independientes + oficina con baños adaptados a Ley 7600
Uso de suelo mixto: comercial, residencial e industrial
Perfecta para empresas del sector logístico, almacenamiento, distribución, manufactura ligera, exhibición comercial o como inversión de renta.
Ventajas de ubicación:
Frente a American Free Zone
Fácil acceso a Ruta 1 (General Cañas) y a minutos de San José, Heredia y el Aeropuerto Internacional
Rodeada de importantes zonas industriales, corporativas y residenciales
Plusvalía aseguradaBelén continúa posicionándose como uno de los núcleos industriales y comerciales más sólidos de Costa Rica. Esta propiedad no solo ofrece espacio, sino también proyección, conectividad y valor a largo plazo.
¿Interesado en conocer más o visitar la propiedad?Contáctame hoy mismo y con gusto te brindaré toda la información.
