Description
Heredia, Heredia, Costa Rica Real Estate Sale | Venta
Commercial Building for Investment Opportunity | Downtown Heredia
Excellent investment opportunity located in the heart of Heredia Downtown, in a high-traffic commercial area. This commercial building offers immediate income potential with a stable mix of professional and retail tenants.
The property features:
• 12 office spaces• 2 commercial retail units• 15 parking spaces• Storage room• Offices with private or shared bathrooms
Office distribution:
• Offices 1, 2, 3, and 4• No private bathroom• Dimensions: 5.38 m x 3.84 m• Approximate area: 20.66 m²• Current rent: ¢130,000 + VAT
• Office 5• Full bathroom• Size not specified• Current rent: ¢180,000 + VAT
• Offices 6, 7, 8, 9, and 10• Half bathroom• Dimensions: 5.38 m x 3.84 m• Approximate area: 20.66 m²• Current rent: ¢160,000 + VAT
• Office 11• Full bathroom• Dimensions: 7.56 m x 5.10 m• Approximate area: 38.64 m²
• Parking spaces available for rent: ¢50,000 + VAT
Monthly utility fees:
• Water, electricity, and garbage collection: ¢25,000 monthly• Office 5 has independent utility meters and only pays ¢9,400 monthly for garbage collection
The building is currently occupied by established businesses and professionals including:
• Massage therapy studio• Accountant and attorney office• Esthetician• Child psychologist• Auto parts retail business on the ground-floor commercial units
Ideal for investors seeking a centrally located commercial property with diversified tenants and strong income potential in Heredia.
MLS number: 400234174018
en español:
Edificio Comercial en Venta para Inversión | Heredia Centro
Edificio Comercial en Venta para Inversión | Heredia Centro
Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de alto tránsito en Heredia Centro. Este edificio comercial ofrece ingresos potenciales inmediatos y una mezcla estable de inquilinos comerciales y profesionales.
La propiedad cuenta con:
• 12 oficinas• 2 locales comerciales• 15 espacios de parqueo• Bodega• Oficinas con baños propios o compartidos
Distribución de oficinas:
Oficinas 1, 2, 3 y 4• Sin baño propio• Medidas: 5.38 m x 3.84 m• Área aproximada: 20.66 m²• Alquiler actual: ¢130,000 + IVA
Oficina 5• Baño completo• Área no especificada• Alquiler actual: ¢180,000 + IVA
Oficinas 6, 7, 8, 9 y 10• Medio baño• Medidas: 5.38 m x 3.84 m• Área aproximada: 20.66 m²• Alquiler actual: ¢160,000 + IVA
Oficina 11• Baño completo• Medidas: 7.56 m x 5.10 m• Área aproximada: 38.64 m²
Parqueos disponibles: ¢50,000 + IVA
Servicios mensuales:
• Agua, electricidad y recolección de basura: ¢25,000 mensuales• Oficina 5 cuenta con medidores independientes y únicamente paga ¢9,400 mensuales de recolección de basura
Actualmente, el edificio alberga negocios y profesionales consolidados como:
• Sala de masajes• Contador y abogado• Esteticista• Sicóloga infantil• Venta de repuestos en locales comerciales del primer piso
Ideal para inversionistas que buscan una propiedad comercial con excelente ubicación, diversidad de inquilinos y potencial de rentabilidad en el centro de Heredia.
