Description
Tilaran, Guanacaste, Costa Rica Real Estate Sale | Venta
Agriculture, Nature, Tourism & Development Potential in One Exceptional Property
Strategically located between Santa Rosa de Tilarán and the town of Tilarán, Guanacaste, with extensive frontage along National Route 142, this remarkable 185.93-hectare (459.45-acre) property represents a compelling opportunity for investors seeking a large-scale land asset with natural resources, existing infrastructure, a productive agricultural history, and multiple possibilities for future use.
The property can be viewed from two major and complementary investment perspectives.
First, it has a strong agricultural and livestock vocation, supported by its history of dairy production, beef cattle operations, horse breeding, improved pastures, water resources, and infrastructure supporting day-to-day farm activities.
Second, its size, strategic location, approximately 2 kilometers (1.24 miles) of road frontage, forested areas, natural springs, rolling topography, and panoramic views create an attractive setting for evaluating low-density residential development, country estates, rural tourism, mountain hospitality, wellness retreats, equestrian activities, conservation, and nature-based experiences.
This combination makes the property particularly suitable for a diversified, phased investment strategy, subject to the corresponding technical, environmental, zoning, and regulatory studies.
STRATEGIC LOCATION ALONG NATIONAL ROUTE 142
Location is one of the property’s strongest attributes.
The farm is situated along National Route 142, an important transportation corridor in this area of Guanacaste, between Santa Rosa and Tilarán.
It offers approximately 2 kilometers (1.24 miles) of frontage along the main road, beginning near the bridge in the Barrio Los Moisos area and extending toward the vicinity of the ICE facilities.
This extensive road frontage is particularly noteworthy for a property of 185.93 hectares, providing accessibility, visibility, and potential flexibility when evaluating future projects that may require different access points.
The location also provides connectivity to Tilarán, Cañas, Liberia, and Daniel Oduber Quirós International Airport, as well as access toward Lake Arenal and other important tourism destinations in northern Costa Rica and Guanacaste.
Tilarán occupies a strategic position between the productive agricultural regions of Guanacaste and internationally recognized destinations such as Lake Arenal, Arenal Volcano, La Fortuna, and Monteverde.
This location makes it possible to envision the property not simply as a traditional farm, but as a substantial land asset capable of supporting different economic activities.
185.93 HECTARES: THE SCALE TO THINK BIG
The property encompasses:
1,859,315 m²
equivalent to:
185.9315 hectares
or approximately:
459.45 acres
Its substantial size is one of its primary differentiating characteristics.
Approximately 50% of the property consists of forested areas, while the remaining 50% is primarily improved pastureland.
This distribution creates an appealing balance between productive land and natural conservation.
The open areas have historically supported agricultural and livestock activities, while the forested areas contribute landscape value, biodiversity, shade, natural-resource protection, and an important foundation for future concepts involving conservation, rural tourism, trails, or nature-based experiences.
INVESTMENT APPROACH I
CATTLE, DAIRY, HORSES & AGRICULTURAL PRODUCTION
The property has a well-established history connected to agricultural and livestock activities.
Today, portions of its pastureland are used primarily for beef cattle belonging to the owning family.
The productive areas include improved and renewed pastures used to support livestock management and feeding.
However, the property’s productive history extends well beyond beef cattle.
DAIRY FARMING HISTORY
At one stage, the property operated as a dairy farm and was associated with Dos Pinos, to which milk produced on the property was delivered.
This history is significant because dairy farming is not merely a hypothetical future use—it was previously part of the property’s actual productive operations.
For an agricultural investor, the property therefore offers an opportunity to evaluate activities such as:
dairy cattle,
beef cattle,
cattle raising and development,
dual-purpose livestock systems,
pasture improvement,
forage production,
and complementary livestock operations.
HISTORY OF HORSE BREEDING
The property was also previously used for the breeding and raising of horses.
This adds another dimension to its agricultural profile and creates the possibility of incorporating an equestrian component into a future project.
Its rolling topography, extensive open areas, rural environment, and substantial acreage could be suitable for evaluating concepts involving horse breeding, stables, training facilities, recreational horseback riding, or equestrian experiences integrated into a rural tourism operation.
The property’s equestrian history could therefore become part of both its productive identity and a higher-value tourism concept.
EXISTING FARM INFRASTRUCTURE
The property also includes practical infrastructure currently supporting agricultural operations.
There is a house constructed of concrete and wood, traditionally used to accommodate farm workers responsible for activities on the property.
Having worker accommodations within a farm of this scale can facilitate daily operations, property supervision, and livestock management.
In addition, the property includes a storage building used for materials, tools, equipment, and supplies required for farm operations.
The building is also used to store wood and hay for livestock feeding, as well as other agricultural materials and supplies.
These existing structures provide functional infrastructure that may continue supporting livestock operations or be incorporated into a future improvement plan.
WATER: AN IMPORTANT NATURAL ASSET
Water availability is an important component of the property.
The farm has access to ASADA community water service, as well as natural springs located within the property.
For an agricultural property of this scale, the presence of natural water sources represents an important consideration from both productive and environmental perspectives.
The springs, together with the existing forested areas, could also become part of a long-term conservation and natural-resource protection strategy.
Any future use or development involving these resources would be subject to Costa Rican environmental regulations and applicable protected-area requirements.
ELECTRICITY AND BASIC SERVICES
The property has electricity and access to ASADA water service, two important factors for continuing existing operations and evaluating future projects.
The combination of these services, direct access to a national highway, and proximity to Tilarán strengthens the property’s position as a substantial land asset with existing basic infrastructure.
FOREST AND NATURAL WEALTH
Approximately half of the 185.93 hectares retains forest cover.
Tree species found throughout the property include Guachipelín, Madero Negro, Níspero, Oak, Guanacaste, and Malinche, among others characteristic of the region.
The forest should not be viewed simply as land outside traditional agricultural production.
For certain investor profiles, it may represent one of the property’s most valuable features, particularly for projects seeking to integrate conservation, landscape, hiking trails, wildlife observation, rural tourism, or wellness experiences.
ROLLING TOPOGRAPHY AND PANORAMIC VIEWS
The property features predominantly rolling topography, creating different elevations, environments, and perspectives throughout its 185.93 hectares.
From some of its higher areas, there are views toward the town of Tilarán, Quebrada Azul, and the Santa Rosa River.
The combination of elevated areas, forest, and open pasture creates settings that may be particularly attractive for projects focused on privacy, nature, and views.
This configuration allows the property’s topography to become part of the investment concept rather than simply a physical characteristic of the land.
INVESTMENT APPROACH II
REAL ESTATE DEVELOPMENT, COUNTRY ESTATES & MOUNTAIN LIVING
The property’s second major opportunity lies in its potential for evaluating low-density real estate development integrated with the surrounding natural landscape.
Its 185.93 hectares and approximately 2 kilometers of frontage along Route 142 provide significant scale for considering different phased development concepts.
Potential concepts that may be evaluated include:
large country estates, mountain homesites, low-density rural communities, retirement residences, projects targeting buyers seeking privacy, nature, space and a cooler mountain environment, or mixed concepts combining residential areas with conservation.
A carefully planned approach could potentially preserve substantial forested areas while strategically utilizing appropriate open portions of the property.
Any specific development would be subject to applicable zoning, land-use regulations, water availability, road-access requirements, subdivision regulations, environmental restrictions, and other required permits and studies.
MOUNTAIN HOTEL OR ECO-LODGE POTENTIAL
The property’s characteristics also provide an interesting setting for evaluating a nature-oriented hospitality project.
Its size provides enough space to envision a mountain hotel, eco-lodge, boutique hotel, or low-density hospitality concept, where villas, cabins, or guest accommodations could be integrated into the landscape.
Such a concept could take advantage of:
the forested areas,
natural springs,
views from the higher elevations,
open pastureland,
the property’s ranching heritage,
its equestrian history,
and its strategic location within the greater Tilarán region.
Rather than completely transforming the property, a tourism concept could use its authentic rural character as an essential part of the guest experience.
RURAL TOURISM & EXPERIENCES
The property’s history itself can become part of its tourism identity.
An integrated concept could combine activities such as hiking, horseback riding, farm tours, ranch experiences, nature observation, rural gastronomy, a scenic restaurant, relaxation areas, and activities connected with Costa Rican country life.
Its history of horse breeding is particularly interesting in this context, as the equestrian component could be revived as part of the property’s identity.
A future project could even combine agricultural production with tourism, allowing selected portions of the property to remain an operating farm while other areas are dedicated to hospitality and visitor experiences.
WELLNESS, RETREATS & NATURE
Another concept worth evaluating is the development of a mountain wellness or retreat destination.
The privacy offered by a 459.45-acre property, combined with forest, natural water sources, open spaces, and scenic views, could support concepts focused on:
wellness retreats,
yoga and meditation,
nature experiences,
corporate retreats,
private events,
spiritual retreats,
rest and reconnection,
or specialized tourism.
This segment could potentially be combined with low-density lodging, dining, hiking trails, and equestrian activities.
RESTAURANT & GASTRONOMIC EXPERIENCES
Elevated areas with scenic views could also be evaluated for a mountain restaurant or destination dining concept integrated with the landscape, particularly as part of a broader tourism project.
The property’s agricultural and ranching identity could become part of the storytelling and experience behind a future gastronomic concept.
ONE PROPERTY WITH THE POTENTIAL TO DIVERSIFY AN INVESTMENT
One of the property’s most compelling characteristics is that an investor does not necessarily have to choose a single business model.
Its scale allows for the evaluation of a mixed-use master plan, in which different portions of the property serve different purposes.
For example, certain areas could remain dedicated to cattle and agricultural production, substantial forest and natural spring areas could be preserved, an equestrian component could be developed, and selected areas could simultaneously be evaluated for country estates, hospitality, tourism, or recreational activities.
Such an approach could potentially diversify revenue opportunities while maintaining the property’s natural and productive identity.
WHY TILARÁN
Tilarán offers a distinctive combination within Guanacaste.
The region has a strong agricultural and cattle-ranching tradition, while at the same time being connected to one of Costa Rica’s most recognized nature and adventure tourism corridors.
From this area, there is connectivity toward Lake Arenal, La Fortuna, Arenal Volcano, Monteverde, and multiple destinations throughout Guanacaste.
The region is also characterized by rural landscapes, mountainous terrain, and generally cooler conditions than Guanacaste’s lower-elevation and coastal areas.
For an international investor, this creates an alternative to conventional coastal development: a large-scale mountain and nature investment opportunity in Guanacaste.
FOUR INVESTMENT PROFILES WITHIN ONE PROPERTY
AGRICULTURAL & LIVESTOCK INVESTOR
A property with a proven history of cattle and dairy operations, improved pastures, water resources, electricity, supporting infrastructure, and previous horse-breeding activities.
REAL ESTATE DEVELOPER
185.93 hectares (459.45 acres), approximately 2 kilometers (1.24 miles) of frontage along National Route 142, proximity to Tilarán, varied topography, and multiple sectors that may be evaluated for low-density development.
TOURISM & HOSPITALITY INVESTOR
Forest, natural springs, views, rural landscapes, ranching and equestrian heritage, and sufficient space to evaluate a mountain hotel, eco-lodge, restaurant, trails, horseback riding experiences, wellness retreat, or other nature-oriented concepts.
LONG-TERM LAND INVESTOR
A substantial land asset in Guanacaste combining size, highway access, water, electricity, forest, pastureland, natural resources, and proximity to an established town.
PROPERTY OVERVIEW
Location: Between Santa Rosa de Tilarán and Tilarán, Guanacaste, Costa Rica
Total Area: 185.9315 hectares
Equivalent: Approximately 459.45 acres
Road Frontage: Approximately 2 kilometers (1.24 miles) along National Route 142
Topography: Predominantly rolling
Approximate Land Distribution: 50% forest / 50% improved pastureland
Current Use: Primarily beef cattle
Historical Uses: Dairy farming and horse breeding
Pastures: Improved and renewed
Water: ASADA community water service and natural springs within the property
Electricity: Available
Existing Infrastructure: Concrete-and-wood worker house and storage building for materials, tools, equipment, wood, hay, and agricultural supplies
Views: Selected areas overlooking Tilarán, Quebrada Azul, and the Santa Rosa River
185.93 HECTARES. 459.45 ACRES. ONE PROPERTY. MULTIPLE POSSIBILITIES.
Cattle • Dairy • Horses • Agriculture • Forest • Conservation • Country Estates • Tourism • Hospitality • Wellness • Development • Investment
This is more than an opportunity to acquire a traditional Costa Rican farm.
It is an opportunity to acquire 459.45 acres strategically located in Guanacaste, combining an established productive history with the natural and physical characteristics needed to envision its next chapter.
It can remain a significant agricultural and livestock operation.
It can evolve into a nature-oriented tourism destination.
It can be evaluated for low-density residential development.
It can combine farming, conservation, horses, hospitality, and experiences.
Or it can become the foundation for a comprehensive long-term investment project.
A property where Guanacaste’s agricultural heritage, natural beauty, strategic location, and future development potential come together in one exceptional landholding.
MLS number: 400194208057
en español:
FINCA DE INVERSIÓN DE 185,93 HECTÁREAS EN TILARÁN, GUANACASTE
Producción agropecuaria, naturaleza, turismo y potencial de desarrollo en una sola propiedad
Ubicada estratégicamente entre Santa Rosa de Tilarán y Tilarán, Guanacaste, con un extenso frente sobre la Ruta Nacional 142, esta extraordinaria propiedad de 185,93 hectáreas (459,45 acres) representa una oportunidad para inversionistas que buscan un activo territorial de gran escala, con recursos naturales, infraestructura existente, tradición productiva y múltiples posibilidades de aprovechamiento.
La propiedad reúne características que permiten analizarla desde dos grandes perspectivas de inversión complementarias.
Por una parte, posee una marcada vocación agropecuaria, respaldada por su historial de producción lechera, ganadería de engorde, crianza de caballos, pasturas mejoradas, disponibilidad de agua e infraestructura para las labores propias de una finca.
Por otra, su extensión, ubicación, aproximadamente 2 kilómetros de frente a carretera, áreas boscosas, nacientes, topografía ondulada y vistas panorámicas crean condiciones interesantes para estudiar proyectos de desarrollo inmobiliario de baja densidad, quintas, turismo rural, hotelería de montaña, bienestar, actividades ecuestres, conservación y experiencias vinculadas con la naturaleza.
Esta combinación convierte la finca en una propiedad con posibilidades de diversificación y desarrollo por etapas, de acuerdo con la visión del futuro propietario y sujeto a los estudios técnicos, ambientales y regulatorios correspondientes.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA SOBRE RUTA 142
Uno de los principales atributos de la propiedad es su ubicación.
La finca se encuentra sobre la Ruta Nacional 142, importante corredor vial de esta región de Guanacaste, entre los sectores de Santa Rosa y Tilarán.
Cuenta con aproximadamente 2 kilómetros de frente a la carretera principal, iniciando en el sector del puente de Barrio Los Moisos y extendiéndose hasta las cercanías del plantel del ICE.
Este amplio frente representa un atributo especialmente relevante para una propiedad de 185,93 hectáreas, tanto desde una perspectiva productiva como para analizar futuros proyectos que requieran accesibilidad, visibilidad y diferentes puntos de conexión con la vía pública.
La ubicación permite además conexión con Tilarán, Cañas, Liberia y el Aeropuerto Internacional Daniel Oduber Quirós, así como acceso hacia diferentes destinos turísticos de la región de Arenal y Guanacaste.
Tilarán funciona como un punto estratégico entre las zonas productivas de Guanacaste y destinos turísticos de gran reconocimiento como Lago Arenal, Volcán Arenal, La Fortuna y Monteverde.
Esta posición permite visualizar la propiedad no solamente como una finca tradicional, sino como un activo desde el cual podrían desarrollarse diferentes actividades económicas.
185,93 HECTÁREAS: ESCALA PARA PENSAR EN GRANDE
La finca cuenta con:
1.859.315 m²
equivalentes a:
185,9315 hectáreas
o aproximadamente:
459,45 acres
Su gran extensión constituye uno de sus principales factores diferenciadores.
Aproximadamente el 50 % de la propiedad corresponde a áreas boscosas y el restante 50 % a áreas de pastoreo con pastos mejorados.
Esta distribución permite que producción y naturaleza convivan dentro de una misma propiedad.
Las áreas abiertas han sido aprovechadas históricamente para actividades agropecuarias, mientras que las zonas boscosas aportan paisaje, biodiversidad, sombra, protección de recursos naturales y un importante componente para cualquier concepto futuro relacionado con conservación, turismo rural o experiencias de naturaleza.
PRIMER ENFOQUE DE INVERSIÓN
GANADERÍA, LECHERÍA, CABALLOS Y PRODUCCIÓN AGROPECUARIA
La finca posee una trayectoria directamente relacionada con el sector agropecuario.
Actualmente, parte de sus pasturas es utilizada principalmente para ganado de engorde perteneciente a la familia propietaria.
Sus áreas de pastoreo cuentan con pastos mejorados y renovados, destinados a mantener las condiciones necesarias para la alimentación y manejo de los animales.
Sin embargo, la historia productiva de la propiedad va más allá de la ganadería de engorde.
HISTORIAL LECHERO
Durante una etapa anterior, la finca funcionó como unidad de producción lechera y estuvo vinculada con Dos Pinos, a quien se entregaba la producción obtenida en la propiedad.
Este antecedente resulta importante porque demuestra que la actividad lechera no constituye simplemente un uso hipotético de la finca, sino una actividad que ya formó parte de su historia productiva.
Para un inversionista agropecuario, esto permite estudiar nuevamente posibilidades relacionadas con:
ganadería de leche,
ganadería de engorde,
ganado de desarrollo,
sistemas de doble propósito,
mejoramiento de pasturas,
producción de forraje,
y otras actividades complementarias del sector pecuario.
HISTORIAL DE CRIANZA DE CABALLOS
En diferentes momentos de su historia, la propiedad también fue utilizada para la crianza y manejo de caballos.
Esta característica amplía todavía más su perfil agropecuario y permite considerar nuevamente un componente ecuestre dentro de un futuro proyecto.
La topografía, las extensas áreas abiertas y los caminos y espacios naturales de una propiedad de esta magnitud podrían resultar especialmente atractivos para analizar conceptos relacionados con crianza de caballos, caballerizas, entrenamiento, cabalgatas recreativas o experiencias ecuestres asociadas a un proyecto turístico rural.
De esta manera, la tradición ecuestre de la finca podría integrarse tanto a su actividad productiva como a un concepto turístico de mayor valor agregado.
INFRAESTRUCTURA EXISTENTE PARA LA OPERACIÓN DE LA FINCA
La propiedad dispone además de infraestructura básica que actualmente apoya las actividades agropecuarias.
Dentro de la finca existe una casa construida en cemento y madera, utilizada para alojar al personal o peones que trabajan en las labores de la propiedad.
Contar con una construcción de este tipo dentro de una finca de gran extensión facilita la operación diaria, vigilancia y atención de las diferentes actividades productivas.
Adicionalmente, existe una bodega destinada al almacenamiento de materiales, herramientas y utensilios utilizados en las labores de la finca.
Esta infraestructura también permite almacenar madera y heno utilizado como alimento complementario para los animales, así como otros insumos necesarios para las actividades agropecuarias.
Estas construcciones constituyen infraestructura funcional existente que podría continuar apoyando la operación ganadera o ser incorporada dentro de un futuro plan de mejoras de la propiedad.
AGUA: UN RECURSO FUNDAMENTAL
La disponibilidad de agua representa uno de los componentes importantes de la finca.
La propiedad cuenta con agua proveniente de la ASADA, además de nacientes naturales ubicadas dentro de la finca.
Para una propiedad agropecuaria de esta extensión, la presencia de fuentes naturales de agua constituye un elemento relevante tanto desde la perspectiva productiva como ambiental.
Las nacientes, junto con las áreas boscosas existentes, podrían además incorporarse dentro de una estrategia de conservación y protección de recursos naturales.
Cualquier aprovechamiento futuro de estos recursos deberá realizarse de conformidad con la legislación costarricense y las respectivas áreas de protección.
ELECTRICIDAD Y SERVICIOS
La finca dispone de electricidad y acceso a agua de ASADA, dos elementos importantes para continuar con las operaciones existentes y para analizar futuros proyectos.
La disponibilidad de estos servicios, combinada con el acceso directo a carretera nacional y la proximidad a Tilarán, fortalece el posicionamiento de la propiedad como un activo con infraestructura básica existente.
BOSQUE Y RIQUEZA NATURAL
Aproximadamente la mitad de las 185,93 hectáreas conserva cobertura boscosa.
Dentro de estas áreas se pueden encontrar diferentes especies de árboles, entre ellas:
guachipelín, madero negro, níspero, roble, Guanacaste y malinche, entre otras especies presentes en la zona.
El bosque no debe visualizarse únicamente como un área sin aprovechamiento productivo.
Para determinados perfiles de inversionistas puede representar uno de los componentes más valiosos de la propiedad, especialmente si el proyecto busca integrar conservación, paisaje, senderismo, observación de naturaleza, turismo rural o experiencias de bienestar.
TOPOGRAFÍA Y VISTAS
La propiedad presenta una topografía predominantemente ondulada, creando diferentes niveles, ambientes y perspectivas dentro de sus 185,93 hectáreas.
Desde algunos de sus sectores elevados se pueden apreciar vistas hacia el pueblo de Tilarán, Quebrada Azul y el Río Santa Rosa.
La combinación de zonas altas, bosque y espacios abiertos genera escenarios que podrían resultar especialmente atractivos para proyectos que busquen privacidad, naturaleza y vistas.
Esta configuración permite pensar en usos donde la topografía se convierta en parte del atractivo del proyecto y no solamente en una característica física del terreno.
SEGUNDO ENFOQUE DE INVERSIÓN
DESARROLLO INMOBILIARIO, QUINTAS Y PROYECTOS DE MONTAÑA
La segunda gran oportunidad de esta propiedad se encuentra en su potencial para estudiar un desarrollo inmobiliario de baja densidad integrado con el paisaje natural.
La extensión total de 185,93 hectáreas y los aproximadamente 2 kilómetros de frente sobre Ruta 142 permiten analizar diferentes modelos de desarrollo por etapas.
Entre ellos podrían estudiarse conceptos como:
quintas de montaña, propiedades residenciales de mayor extensión, comunidades rurales de baja densidad, residencias de retiro, proyectos orientados a compradores que buscan naturaleza, privacidad y clima de montaña, o conceptos mixtos que combinen áreas residenciales con conservación.
Una estrategia de este tipo podría permitir conservar importantes extensiones de bosque y, simultáneamente, aprovechar determinadas áreas abiertas o estratégicamente ubicadas.
El desarrollo específico dependerá de los respectivos estudios de uso de suelo, disponibilidad de agua, vialidad, fraccionamiento, normativa ambiental y demás requisitos legales aplicables.
POTENCIAL PARA HOTEL DE MONTAÑA O ECO-LODGE
La propiedad también presenta características que permiten estudiar un proyecto turístico de naturaleza.
Su extensión proporciona espacio suficiente para imaginar un hotel de montaña, eco-lodge, boutique hotel o proyecto de hospedaje de baja densidad, donde las habitaciones, villas o cabañas puedan integrarse con el paisaje.
El concepto podría aprovechar:
las áreas boscosas,
las nacientes,
las vistas desde las partes altas,
las zonas de pastoreo,
la historia ganadera,
la tradición ecuestre,
y la ubicación dentro del corredor de Tilarán.
En lugar de transformar completamente la finca, un proyecto de este tipo podría utilizar su identidad rural como parte fundamental de la experiencia.
TURISMO RURAL Y EXPERIENCIAS
La historia de la finca puede convertirse también en parte de su propuesta turística.
Un proyecto integral podría combinar actividades como senderismo, cabalgatas, recorridos por la finca, experiencias ganaderas, observación de naturaleza, gastronomía rural, restaurante panorámico, áreas de descanso y actividades relacionadas con la vida de campo.
La crianza histórica de caballos resulta particularmente interesante en este escenario, ya que permite recuperar el componente ecuestre como parte de la identidad del proyecto.
Un futuro desarrollo podría incluso integrar producción agropecuaria y turismo, permitiendo que determinadas áreas continúen funcionando como finca mientras otras se destinan a hospedaje y experiencias.
WELLNESS, RETIROS Y NATURALEZA
Otro concepto que podría analizarse es el desarrollo de un centro de bienestar o retiro de montaña.
La privacidad que proporciona una propiedad de 459,45 acres, combinada con bosque, agua, espacios abiertos y vistas, podría adaptarse a conceptos orientados a:
retiros de bienestar,
yoga y meditación,
experiencias de naturaleza,
programas corporativos,
eventos privados,
retiros espirituales,
descanso y desconexión,
o turismo especializado.
Este segmento podría combinarse con alojamiento de baja densidad, alimentación, senderos y actividades ecuestres.
RESTAURANTE Y EXPERIENCIAS GASTRONÓMICAS
Las partes altas con vistas también podrían analizarse para un concepto de restaurante de montaña o espacio gastronómico integrado con el paisaje, especialmente como parte de un proyecto turístico más amplio.
La identidad ganadera y rural de la finca podría convertirse incluso en parte de la narrativa gastronómica y turística del proyecto.
UNA PROPIEDAD CON POTENCIAL PARA DIVERSIFICAR LA INVERSIÓN
Uno de los atributos más interesantes de esta finca es que el inversionista no necesariamente tendría que elegir un único modelo de negocio.
Su escala permite estudiar un plan maestro de uso mixto, en el cual diferentes sectores de la propiedad tengan funciones distintas.
Por ejemplo, podrían mantenerse áreas destinadas a ganadería y producción agropecuaria, conservar importantes extensiones de bosque y nacientes, desarrollar un componente ecuestre y, simultáneamente, analizar determinadas áreas para quintas, hospedaje turístico o actividades recreativas.
Esto permitiría diversificar las posibles fuentes de ingresos mientras se conserva la identidad natural y productiva de la finca.
¿POR QUÉ TILARÁN
Tilarán presenta una combinación poco común dentro de Guanacaste.
Es una región con tradición ganadera y agropecuaria, pero al mismo tiempo se encuentra vinculada con uno de los corredores turísticos naturales más reconocidos de Costa Rica.
Desde esta zona existe conexión hacia Lago Arenal, La Fortuna, Volcán Arenal, Monteverde y diferentes destinos de Guanacaste.
El área se caracteriza además por paisajes rurales, zonas montañosas y temperaturas generalmente más agradables que las registradas en las partes bajas y costeras de Guanacaste.
Para un inversionista internacional, esto permite presentar la propiedad como una alternativa diferente al desarrollo tradicional de playa: una inversión de montaña y naturaleza dentro de Guanacaste.
CUATRO PERFILES DE INVERSIÓN EN UNA MISMA PROPIEDAD
INVERSIONISTA AGROPECUARIO
Encuentra una finca con antecedentes comprobables de actividad ganadera y lechera, pasturas mejoradas, agua, electricidad, infraestructura de apoyo y experiencia previa en crianza de caballos.
DESARROLLADOR INMOBILIARIO
Encuentra 185,93 hectáreas, aproximadamente 2 kilómetros de frente a Ruta 142, proximidad a Tilarán, topografía diversa y diferentes sectores que podrían estudiarse para un proyecto de baja densidad.
INVERSIONISTA TURÍSTICO
Encuentra bosque, nacientes, vistas, paisaje rural, tradición ganadera y ecuestre y espacio para analizar un hotel de montaña, eco-lodge, restaurante, senderos, cabalgatas, wellness retreat u otras experiencias de naturaleza.
INVERSIONISTA PATRIMONIAL
Encuentra un activo territorial de gran extensión en Guanacaste que reúne en una sola propiedad tierra, acceso vial, agua, electricidad, bosque, pasturas y cercanía a un centro urbano.
INFORMACIÓN GENERAL DE LA PROPIEDAD
Ubicación: entre Santa Rosa de Tilarán y Tilarán, Guanacaste, Costa Rica
Extensión: 185,9315 hectáreas
Equivalente: aproximadamente 459,45 acres
Frente a carretera: aproximadamente 2 kilómetros sobre Ruta Nacional 142
Topografía: predominantemente ondulada
Cobertura aproximada: 50 % bosque y 50 % pasturas mejoradas
Uso actual: principalmente ganadería de engorde
Usos históricos: producción lechera y crianza de caballos
Pasturas: mejoradas y renovadas
Agua: servicio de ASADA y nacientes dentro de la propiedad
Electricidad: disponible
Infraestructura: casa de cemento y madera utilizada por trabajadores de la finca y bodega para almacenamiento de materiales, herramientas, utensilios, madera, heno e insumos de la actividad agropecuaria
Vistas: sectores con vistas hacia Tilarán, Quebrada Azul y Río Santa Rosa
185,93 HECTÁREAS. UNA PROPIEDAD. MÚLTIPLES POSIBILIDADES.
Ganadería • Lechería • Caballos • Producción • Bosque • Conservación • Quintas • Turismo • Hospitality • Wellness • Desarrollo • Inversión
Esta propiedad no representa solamente la adquisición de una finca.
Representa la posibilidad de adquirir 459,45 acres de tierra estratégicamente ubicados en Guanacaste, con una historia productiva ya establecida y con características que permiten imaginar su siguiente etapa.
Puede continuar siendo una gran finca agropecuaria.
Puede evolucionar hacia un proyecto turístico de naturaleza.
Puede estudiarse como desarrollo inmobiliario de baja densidad.
Puede combinar producción, conservación, caballos, hospedaje y experiencias.
O puede estructurarse como un proyecto integral de inversión de largo plazo.
Una propiedad donde la tradición productiva de Guanacaste, la naturaleza y el potencial de desarrollo convergen en un mismo lugar.
