Description
Sarapiqui, Heredia, Costa Rica Real Estate Sale | Venta
Key Features:
Total Area: 20,000 sq m / 2 Hectares (approx. 4.94 Acres)
Highway Frontage: 100 linear meters directly on National Route 4 (Corredor Norte-Atlántico)
Land Mix: 40% active pasture / 60% clearable tertiary forest
High Commercial Potential: Ideal for a commercial plaza, highway restaurant, eco-lodge, or agricultural expansion
Prime Exposure: Exceptional visibility and traffic access on a major national highway
Scalability: Expansion potential through adjacent family-owned parcels (+9 ha, and/or +11 ha)
Property Description:
This highly versatile 20,000 sq m (2-hectare) property is a standout opportunity for commercial developers, hospitality entrepreneurs, and agricultural buyers. Boasting 100 meters of direct, high-visibility frontage on National Route 4 (Corredor Norte-Atlántico), the site benefits from constant traffic flow and effortless access.
The land layout is exceptionally flexible: 40% is currently maintained as working pasture suitable for livestock or crops, while the remaining 60% consists of tertiary forest that can be cleared or integrated into eco-friendly development. Given its prime highway placement, the property is uniquely positioned for commercial ventures such as a retail plaza, roadside restaurant with accommodations, boutique cabins, or a light logistics hub.
For projects demanding greater land area, this property features rare scalability with the option to purchase adjacent family-owned cattle ranches of 11 and/or 9 additional hectares. A strategic, turn-key asset ready for immediate agricultural or commercial development.
MLS number: 400234130026
en español:
Excelente Terreno Comercial y Agro-Turístico de 2 Hectáreas con 100m Frente a Ruta 4 – Con Opción de Expansión
Puntos Destacados:
Área Total: 20,000 m² (2 Hectáreas)
Frente a Carretera Principal: 100 metros lineales sobre la Ruta Nacional No. 4 (Corredor Norte-Atlántico)
Composición del Terreno: 40% en potrero y 60% en bosque terciario (removible/aprovechable)
Uso Versátil: Ideal para plaza comercial, restaurante de paso, complejo turístico/habitacional o proyecto agropecuario
Ubicación Estratégica: Alta visibilidad vehicular y acceso directo desde la carretera nacional
Potencial de Expansión: Opción de anexar fincas familiares colindantes de 2, 9 y/o 10 hectáreas ganaderas
Descripción Comercial:
Esta versátil propiedad de 20,000 m² (2 hectáreas) representa una oportunidad inmobiliaria estratégica para inversionistas comerciales, desarrolladores turísticos o productores agropecuarios. Con una posición envidiable que ofrece 100 metros lineales de frente directo sobre la Ruta Nacional No. 4 (Corredor Norte-Atlántico), el terreno goza de una visibilidad comercial excepcional y un flujo vehicular continuo.
Actualmente, la finca cuenta con un 40% de su superficie acondicionada en repastos aptos para ganado o agricultura, mientras que el 60% restante está cubierto por un bosque terciario que puede ser removido o aprovechado según los requerimientos del proyecto. Gracias a su ubicación sobre corredor principal, es el lienzo perfecto para desarrollos de alto impacto como una plaza comercial, restaurante con hospedaje, cabañas turísticas o centro de distribución.
Para proyectos de mayor envergadura, la finca ofrece una flexibilidad de escala única en la zona: existe la posibilidad real de incrementar su extensión sumando fincas familiares colindantes de 11y/o 9 hectáreas adicionales actualmente operativas en ganadería. Una propiedad multifuncional, visible y con proyección inmediata.
