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UNIQUE MIXED USE COMMERCIAL LAND FOR SALE IN HEREDIA

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$ 12,000,000

San Pablo, Heredia, Costa Rica Real Estate Sale | Venta

This unique 4 hecs land is located in Heredia´s main highway (LA VALENCIA), close to Walmart, Pricesmart, Paseo de las Flores and ULatina.  The property has a total area of thirty-nine thousand eight hundred and fifty square meters. Total: 39858.01 Ha, with a frontage of one hundred and sixty-nine meters to the main access.
This mixed use property (commercial – industrial I or II) has all the public and industrial services available, including deep well for water extraction. Perfect use for: commercial development, being located on the main access to Heredia with residential areas nearby.
It is located in the Industrial Zone of Valencia for industrial or commercial use, officialized by the government and the Municipality of San Pablo de Heredia, there is a grade two mixed land use document, discharges of rainwater and treated wastewater can be discharged into the Gertrudis brook.
It has a deep well for the extraction of hundred percent potable water, with an installed capacity of 2.36 liters per second according to MIRENEN file number 16716P, (the last private well in the area, since current laws do not allow drilling in this area for private use). It has an operating permit up to date).
Primary electrical power installation of thirty-three thousand three-phase volts supplied by E.S.P.H.S.A., which runs from west to east and south of the property.
The property has a warehouse to manufacture concrete tubes, another warehouse for tiles, another warehouse to make terrazzo, two for warehouses for storage, another warehouse to grind marble, in addition to a 42 m2 concrete house and a main office. Estimated at 2500+ m2 of facilities.
The MOPT granted the construction guideline regarding the main road on the west side of the property.
A motivated owner/seller willing to offer long term financing. Collateral on the property.
 

MLS number: 400232270001

en español:

PROPIEDAD COMERCIAL A LA VENTA CON USO MIXTO EN HEREDIA

Esta propiedad única tiene un área total de treinta y nueve mil ochocientos cincuenta metros cuadrados. Total: 39858.01 Ha, con un frente de ciento sesenta y nueve metros con ochenta y un centímetros a carretera principal.
Se ubica en zona Industrial de la Valencia para uso industrial o comercial, oficializada por el gobierno y la Municipalidad de San Pablo de Heredia, existe documento de uso de suelos grado dos, las descargas de aguas llovidas y aguas residuales tratadas se pueden desahogar en la quebrada Gertrudis.
Dispone de pozo profundo para la extracción de agua cien por ciento potable, con una capacidad instalada de 2.36 litros por segundo según el MIRENEN expediente número 16716P, (último pozo privado de la zona, pues las leyes actuales no permiten perforar en esta zona para uso privado. Tiene permiso de explotación al día).
Instalación primaria de energía eléctrica de treinta y tres mil voltios trifásico suplido por la E.S.P.H.S.A., que corre de oeste a este y al sur de la propiedad, con cinco bancos de transformación y suministro por parte el ICE de veinte pares telefónicos mediante caja interna.
El terreno dispone de galerón para la fabricación de tubos concreto, otro nave para pilas, otro galeron para hacer terrazo, dos para bodegas, otro galerón para moler mármol, además de una casa de concreto de 42 m2 y una oficina principal. Estimado en 2000+ de m2 de instalaciones.
El MOPT otorgó el lineamiento de construcción respecto a la vía principal del costado oeste de la propiedad. 
Se pueden oír ofertas de pago con intereses y garantía prendarías sobre la propiedad.
 

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Address: , , Costa Rica

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