Description
San Ramón, Alajuela, Costa Rica Real Estate Sale | Venta
In the privileged setting of Los Ángeles de San Ramón, Alajuela, lies an exceptional property spanning 997.20 hectares, where extensive forest areas, cattle ranching, abundant water resources, and ideal natural conditions come together to support a long-term vision.
Approximately 756.70 hectares are covered by forest, most of it primary forest, while 240.50 hectares are currently dedicated to cattle fattening.
This combination makes the property a truly distinctive asset: a large-scale territory integrating conservation, production, and natural resources.
A Privileged Natural Setting
Located approximately 1,100 meters above sea level, the property enjoys a cool and pleasant climate, with temperatures generally ranging between 16°C and 26°C throughout the year.
Its location also provides convenient connectivity:
· Approximately 25 minutes from downtown San Ramón.
· Approximately 90 minutes from Juan Santamaría International Airport.
· Main access via paved road.
· Approximately 3 kilometers of well-maintained gravel road.
The property also offers a particularly interesting connectivity feature: the new National Route 35 runs close to one of its sectors, at an approximate distance of 20 meters. This circumstance could allow for the possibility of evaluating the development of a second access, always subject to feasibility studies, technical conditions, and authorization from the relevant authorities.
A Valuable Forest Heritage
The extensive forest area is one of the property’s most outstanding features.
With approximately 756.70 hectares of forest cover, most of it primary forest, the estate offers an extraordinary natural environment and significant environmental value.
The scale of this area allows for consideration of different alternatives compatible with conservation and applicable regulations, including projects related to nature conservation, nature tourism, research, environmental education, and other permitted uses.
Cattle Production
The property includes approximately 240.50 hectares dedicated to cattle fattening.
A significant portion of this area is organized into paddocks, facilitating livestock management and allowing for the orderly use of productive areas.
The predominantly gently rolling topography adds diversity to both the terrain and the landscape.
Extraordinary Water Resources
Water is another one of this property’s major attributes.
The property contains 11 natural springs, as well as a natural lake. The combination of these water resources with the extensive forest and productive areas provides exceptional value from environmental, productive, and landscape perspectives.
Additional Potential
The property also includes a rocky area that could potentially be suitable for the extraction of construction materials, including sand and stone.
Any potential use of these resources must be determined through the appropriate technical studies and will be subject to applicable legislation, as well as the acquisition of all required permits, concessions, and authorizations.
A Property for a Long-Term Vision
Due to its extraordinary size, location, climate, water availability, forest coverage, and productive area, this property offers multiple possibilities for those seeking a large-scale asset in Costa Rica.
Among the alternatives that could be evaluated, in accordance with applicable regulations and the suitability of each area, are:
· Agricultural and livestock production.
· Conservation and protection of natural resources.
· Nature tourism and ecotourism projects.
· Research and environmental education projects.
· Uses compatible with environmental and land-use regulations.
· Other long-term initiatives that may be developed in accordance with applicable legislation.
ALMOST 1,000 HECTARES – AN EXTRAORDINARY TERRITORY
997.20 hectares756.70 hectares of forest240.50 hectares of cattle-grazing area11 natural springs1 natural lakeApproximately 1,100 meters above sea levelCool climate year-round
A property of this magnitude, bringing together primary forest, abundant water resources, cattle production, a natural lake, a privileged climate, and a strategic location, represents a rare opportunity within the Costa Rican real estate market.
Its 997.20 hectares offer an exceptional setting for those seeking to acquire a large-scale asset, with the possibility of combining production, conservation, and the development of projects compatible with the natural environment and applicable legislation.
More than an estate, this is a territory with its own identity and an extraordinary natural heritage, capable of offering value and possibilities for present and future generations.
An opportunity to acquire, preserve, and develop an exceptional asset in Costa Rica.
Ready to Discover It
We invite you to personally discover the potential of this property and evaluate the possibilities it offers.
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MLS number: 400182467120
en español:
Finca de 997 hectáreas con bosque primario, ganadería y abundantes recursos naturales – San Ramón Alajuela – CR
En un entorno privilegiado de Los Ángeles de San Ramón, Alajuela, se encuentra una propiedad excepcional de 997,20 hectáreas, donde convergen extensas áreas de bosque, producción ganadera, abundantes recursos hídricos y condiciones naturales ideales para desarrollar una visión de largo plazo.
Aproximadamente 756,70 hectáreas están cubiertas de bosque, en su mayoría primario, mientras que 240,50 hectáreas se destinan actualmente a la ganadería de engorde.
Esta combinación convierte a la propiedad en un activo de características singulares: un territorio de gran escala que integra conservación, producción y recursos naturales.
Un entorno natural privilegiado
Ubicada aproximadamente a 1.100 metros sobre el nivel del mar, la propiedad disfruta de un clima fresco y agradable, con temperaturas que generalmente oscilan entre 16 °C y 26 °C durante el año.
Además su ubicación ofrece una conveniente conectividad:
· Aproximadamente 25 minutos del centro de San Ramón.
· Aproximadamente 90 minutos del Aeropuerto Internacional Juan Santamaría.
· Acceso principal mediante carretera pavimentada.
· Aproximadamente 3 kilómetros de camino de lastre en excelentes condiciones.
La propiedad también presenta una condición de conectividad de particular interés: la nueva Ruta Nacional 35 se encuentra cercana a uno de sus sectores, a una distancia aproximada de 20 metros. Esta circunstancia podría permitir evaluar la posibilidad de desarrollar un segundo acceso, siempre sujeto a estudios de factibilidad, condiciones técnicas y las autorizaciones de las autoridades competentes.
Un patrimonio forestal de gran valor
La extensión de bosque representa uno de los elementos más destacados de la propiedad.
Con aproximadamente 756,70 hectáreas de cobertura forestal, en su mayoría primaria, la finca ofrece un extraordinario entorno natural y un importante patrimonio ambiental.
La magnitud de esta área permite considerar diferentes alternativas compatibles con la conservación y con la normativa aplicable, incluyendo proyectos relacionados con conservación, turismo de naturaleza, investigación, educación ambiental y otros usos permitidos.
Producción ganadera
La propiedad cuenta con aproximadamente 240,50 hectáreas destinadas a la ganadería de engorde.
Una parte importante de esta superficie se encuentra organizada en apartos, facilitando el manejo del ganado y permitiendo una utilización ordenada de las áreas productivas.
La topografía, predominantemente levemente quebrada, aporta diversidad al terreno y al paisaje.
Una extraordinaria riqueza hídrica
La presencia de agua constituye otro de los grandes atributos de esta propiedad.
Dentro de sus terrenos existen 11 nacientes de agua, además de un lago natural. La combinación de estas fuentes hídricas con la extensión de bosque y las áreas productivas aporta un valor especial tanto desde el punto de vista ambiental como productivo y paisajístico.
Potencial adicional
La propiedad cuenta asimismo con una zona rocosa que podría presentar potencial para el aprovechamiento de materiales utilizados en construcción, incluyendo arena y piedra.
Cualquier eventual aprovechamiento deberá determinarse mediante los estudios técnicos correspondientes y estará sujeto a la legislación vigente, así como a la obtención de los permisos, concesiones y autorizaciones requeridos.
Una propiedad para una visión de largo plazo
Por su extraordinaria extensión, ubicación, clima, disponibilidad de agua, cobertura forestal y área productiva, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades para quienes buscan un activo de gran escala en Costa Rica.
Entre las alternativas que podrían evaluarse, de acuerdo con la normativa y la vocación de cada área, se encuentran:
· Producción agropecuaria.
· Conservación y protección de recursos naturales.
· Turismo de naturaleza y proyectos ecoturísticos.
· Proyectos de investigación y educación ambiental.
· Aprovechamientos compatibles con la regulación ambiental y territorial.
· Otras iniciativas de largo plazo que puedan desarrollarse conforme a la legislación aplicable.
CASI 1.000 HECTÁREAS – UN TERRITORIO EXTRAORDINARIO.
997,20 hectáreas756,70 hectáreas de bosque240,50 hectáreas de área ganadera11 nacientes de agua1 lago naturalAproximadamente 1.100 msnmClima fresco durante todo el año
Una propiedad de esta magnitud, que reúne bosque primario, abundantes recursos hídricos, producción ganadera, un lago natural, clima privilegiado y una ubicación estratégica, representa una oportunidad poco común dentro del mercado inmobiliario costarricense.
Sus 997,20 hectáreas ofrecen un escenario excepcional para quienes buscan adquirir un activo de gran escala, con la posibilidad de combinar producción, conservación y el desarrollo de proyectos compatibles con el entorno natural y la legislación vigente.
Más que una finca, se trata de un territorio con identidad propia y un extraordinario patrimonio natural, capaz de ofrecer valor y posibilidades para las generaciones presentes y futuras.
Una oportunidad para adquirir, preservar y desarrollar un patrimonio excepcional en Costa Rica.
¿Está listo para conocerla
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