Description
Sarapiqui, Heredia, Costa Rica Real Estate Sale | Venta
Key Features:
Total Area: 110,654 sq m / 11.06 Hectares (approx. 27.3 Acres)
Road Frontage: 206 linear meters on public road
Strategic Location: Just 700 meters from the North Atlantic Corridor (National Route 4)
Water Resources: Natural year-round streams traversing the land for livestock hydration
Agricultural Setup: Divided into pastures managed for rotational grazing
Expansion Potential: Option to acquire adjacent family parcels (+2 ha, +9 ha, and/or +10 ha)
Property Description:
This exceptional 11.06-hectare (27.3-acre) property presents an outstanding opportunity for agricultural investors and livestock producers seeking a functional, accessible, and expandable farm. Currently operational for cattle ranching, the land is smartly divided into paddocks tailored for rotational grazing, ensuring healthy pastures and efficient herd management.
A defining asset of the property is its natural water supply, with active streams flowing through the land to provide reliable, year-round hydration for livestock. Logistics and access are seamless, featuring 206 meters of direct public road frontage and a location just 700 meters from National Route 4 (Corredor Norte-Atlántico)—ensuring smooth connectivity for transport, markets, and supplies.
For operations requiring larger acreage, this property offers rare scaling potential: buyers can expand the total area by acquiring adjacent family-owned parcels of 2, 9, and/or 10 additional hectares. A turnkey agricultural asset built for production and future growth.
MLS number: 400234130025
en español:
Excelente Finca Ganadera de 11 Hectáreas con Abundante Agua y Excelente Acceso (Ruta 4)
Excelente Finca Ganadera de 11.06 Hectáreas con Agua Natural y Excelente Acceso – Cerca de Ruta 4
Puntos Destacados:
Área Total: 110,654 m² (11.06 ha)
Frente a Carretera: 206 metros lineales
Ubicación Estratégica: A solo 700 metros del Corredor Norte-Atlántico (Ruta Nacional No. 4)
Recursos Hídricos: Riachuelos naturales permanentes que cruzan la propiedad
Infraestructura Agropecuaria: Dividida en repastos acondicionados para rotación de ganado
Potencial de Expansión: Opción de anexar fincas colindantes (2 ha, 9 ha y/o 10 ha adicionales)
Descripción Comercial:
Esta magnífica propiedad de 110,654 m² ofrece una oportunidad excepcional para inversionistas y productores agropecuarios que buscan un terreno altamente productivo, accesible y con proyección de crecimiento. Diseñada y operada para la actividad ganadera, la finca cuenta con una distribución eficiente en repastos, ideal para aplicar técnicas de rotación y optimizar el rendimiento del pasto.
Uno de sus mayores atractivos es el valioso recurso hídrico: riachuelos naturales cruzan el terreno, garantizando un suministro continuo de agua fresca e indispensable para el bienestar del hato durante todo el año. Además, destaca por su excelente conectividad, ofreciendo un amplio frente de 206 metros sobre calle pública y ubicándose a tan solo 700 metros de la Ruta Nacional No. 4 (Corredor Norte-Atlántico), lo que agiliza el traslado de ganado, insumos y maquinaria.
Para quienes buscan desarrollar un proyecto de mayor escala, la finca ofrece una flexibilidad única en el mercado: existe la posibilidad real de incrementar su extensión sumando fincas familiares colindantes de 2, 9 y/o 10 hectáreas adicionales. Una propiedad funcional, bien ubicada y lista para producir.
