Description
Curridabat, San José, Costa Rica Real Estate Lease | Renta
Class A Office with Modern Industrial Style in the Heart of Pinares, Curridabat
Premium Location and Accessibility: Discover an exceptional opportunity for your business in the exclusive units 4-8 and 4-9, strategically located in the vibrant heart of Pinares de Curridabat, Cartago, Costa Rica. This prestigious location ensures unbeatable connectivity and direct access to a vast array of high-level commercial, gastronomic, financial, and residential services, solidifying your presence in one of the Greater Metropolitan Area’s most promising business zones.
Avant-Garde Design and Optimized Spaces:
With an impressive total area of 411.32 m², this office stands out for its Class A classification and captivating modern industrial style. The interior design has been meticulously conceived to foster productivity and collaboration, highlighted by:
Exposed ceilings, showcasing structures and systems that lend a contemporary and avant-garde character.
Sealed and polished concrete flooring, offering durability, easy maintenance, and a clean, sophisticated aesthetic.
Intelligent internal divisions, including two boardrooms equipped for strategic meetings, a management office, and a secondary office for privacy and focus.
A spacious dining area designed for staff comfort, a lactation room demonstrating a commitment to employee well-being, and a dedicated IT room for optimal technological infrastructure.
Lightweight partition walls with internal glass facades and aluminum frames, maximizing natural light and creating a bright, transparent, and collaborative work environment.
State-of-the-Art Infrastructure and Total Comfort:
The property is equipped with top-tier infrastructure to ensure maximum operability and comfort:
Installed air conditioning system for optimal climate control.
Complete electrical system with pre-installed outlets and energy-efficient LED lighting, ready for immediate occupancy.
Fiber optic connectivity available to ensure high-speed communications.
Comprehensive Security and Operational Continuity:
Your peace of mind is guaranteed with a robust security system:
Controlled access and 24/7 video surveillance for constant monitoring.
State-of-the-art fire detection and suppression system.
Full coverage (100%) emergency power plant for the entire building, ensuring the continuity of your operations without interruptions.
Private and Flexible Parking:
The office includes 10 private parking spaces, with the possibility to negotiate the quantity to adapt to the specific needs of your team and visitors, offering a considerable advantage in a high-demand area.
Flexible Investment Options:
For Lease: Seize this unique opportunity with a monthly lease of $11,722.62. The maintenance fee is ¢781,508, and parking amounts to ¢95,469 for the 11 spaces. An annual increase of 5% applies, and the contract is renewable every 5 years (negotiable), providing long-term stability.
For Sale: Acquire this exceptionally valuable property for a total purchase price of $1,275,092. This includes 11 parking spaces valued at $154,000. The maintenance fee remains at ¢781,508. The payment structure is flexible: a $5,000 reservation fee, 20% upon signing the contract, and the remaining balance upon signing the deed.
This office represents the perfect combination of design, functionality, technology, and a privileged location, ideal for companies seeking to project a modern and efficient image in today’s competitive corporate market. A strategic investment that will elevate your business’s presence and operations.
MLS number: 400223891001
en español:
Oficina en Alquiler o Venta – 411 m² en Oficentro Momentum Pinares, Curridabat
Oficina Clase A con Estilo Industrial Moderno en el Corazón de Pinares, Curridabat.
Ubicación Premium y Accesibilidad: Descubra una oportunidad excepcional para su empresa en las exclusivas unidades 4-8 y 4-9, estratégicamente situadas en el vibrante corazón de Pinares de Curridabat, Cartago, Costa Rica. Esta ubicación de prestigio garantiza una conectividad inmejorable y acceso directo a una vasta gama de servicios comerciales, gastronómicos, financieros y residenciales de alto nivel, consolidando su presencia en una de las zonas empresariales de mayor proyección en el Gran Área Metropolitana.
Diseño Vanguardista y Espacios Optimizados: Con una impresionante área total de 411.32 m², esta oficina se distingue por su clasificación Clase A y un cautivador estilo industrial moderno. El diseño interior ha sido meticulosamente concebido para fomentar la productividad y la colaboración, destacando por:
Ausencia de cielos rasos, exponiendo estructuras y sistemas que aportan un carácter contemporáneo y vanguardista.
Losa de piso sellada y pulida, ofreciendo durabilidad, fácil mantenimiento y una estética limpia y sofisticada.
Divisiones internas inteligentes, que incluyen dos salas de juntas equipadas para reuniones estratégicas, una oficina de gerencia y una oficina secundaria para privacidad y enfoque.
Un amplio comedor diseñado para el confort del personal, un cuarto de lactancia que demuestra un compromiso con el bienestar de los empleados, y un cuarto de TI dedicado para una infraestructura tecnológica óptima.
Paredes divisorias livianas con fachadas internas en vidrio y marcos de aluminio, maximizando la entrada de luz natural y creando un ambiente de trabajo luminoso, transparente y colaborativo.
Infraestructura de Última Generación y Comodidad Total: La propiedad está equipada con infraestructura de primer nivel para garantizar la máxima operatividad y confort:
Sistema de aire acondicionado instalado para una climatización óptima.
Sistema eléctrico completo con tomacorrientes y luminarias LED de bajo consumo ya instaladas, listas para su ocupación.
Conectividad de fibra óptica disponible para asegurar comunicaciones de alta velocidad.
Seguridad Integral y Continuidad Operativa: Su tranquilidad está garantizada con un robusto sistema de seguridad:
Acceso controlado y videovigilancia 24/7 para un monitoreo constante.
Sistema de detección y supresión de incendios de última generación.
Planta eléctrica con cobertura total (100%) para todo el edificio, asegurando la continuidad de sus operaciones sin interrupciones.
Estacionamiento Privado y Flexible: La oficina incluye 10 espacios de parqueo privado, con la posibilidad de negociar la cantidad para adaptarse a las necesidades específicas de su equipo y visitantes, ofreciendo una ventaja considerable en una zona de alta demanda.
Opciones de Inversión Flexibles:
Para Alquiler: Aproveche esta oportunidad única con un alquiler mensual de $11,722.62. La cuota de mantenimiento es de ¢781,508, y el parqueo asciende a ¢95,469 por los 11 espacios. Se aplica un incremento anual del 5% y el contrato es renovable cada 5 años (negociable), brindando estabilidad a largo plazo.
Para Venta: Adquiera esta propiedad de valor excepcional por un precio total de $1,275,092. Incluye 11 espacios de parqueo con un valor de $154,000. La cuota de mantenimiento se mantiene en ¢781,508. La forma de pago es flexible: $5,000 de reserva, 20% a la firma del contrato y el saldo restante a la firma de la escritura.
Esta oficina representa la combinación perfecta de diseño, funcionalidad, tecnología y una ubicación privilegiada, ideal para empresas que buscan proyectar una imagen moderna y eficiente en el competitivo mercado corporativo actual. Una inversión estratégica que elevará la presencia y operaciones de su negocio.
