Description
Santa Ana, San José, Costa Rica Real Estate Sale | Venta
Offered at $850,000, this three-level commercial property offers a combination of warehouse, commercial, residential, and investment potential in one of Costa Rica’s most desirable business corridors.
Property Features:• Total construction: 549 m²• Three levels• Ground floor warehouse: 319 m², ceiling height 6.5–7 meters, direct truck access• Second level commercial mezzanine: 170 m²• Third level: independent apartment (bedroom, kitchen, bathroom)• New roof installed in 2024• Immediate possession at closing
Financial Highlights:• Existing billboard lease: approx. $565/month• Projected cap rate: 10.3% (conservative scenario, $8,000/mo gross rent)• Price per m²: $1,548 (market comps in Lindora: $2,300–$3,500/m²)
Target Profile:• Owner-users: logistics, showroom, training center, clinic, distribution, light industrial, mixed-use operations• Investors seeking mixed-use income assets in the GAM
Location: Lindora, Santa Ana — excellent access to Route 27 and surrounding commercial services.
MLS number: 400312928060
en español:
Edificio Comercial de Uso Mixto en Venta | Lindora, Santa Ana
Precio: $850,000. Propiedad comercial de tres niveles con potencial de bodega, comercio, vivienda e inversión en uno de los corredores comerciales más cotizados de Costa Rica.
Características del inmueble:• Construcción total: 549 m²• Tres niveles• Planta baja — bodega: 319 m², altura libre 6.5–7 m, acceso directo para camiones• Nivel 2 — mezzanine comercial: 170 m²• Nivel 3 — apartamento independiente (habitación, cocina, baño)• Techo nuevo instalado en 2024• Entrega inmediata al cierre
Aspectos financieros:• Contrato de rótulo publicitario existente: aprox. $565/mes• Cap rate proyectado: 10.3% (escenario conservador, alquiler bruto $8,000/mes)• Precio por m²: $1,548 (comparables en Lindora: $2,300–$3,500/m²)
Perfil del comprador objetivo:• Usuarios-propietarios: logística, showroom, centro de formación, clínica, distribución, industrial ligero, uso mixto• Inversionistas que buscan activos de renta mixta en el GAM
Ubicación: Lindora, Santa Ana — excelente acceso a la Ruta 27 y servicios comerciales adyacentes.
