Description
Heredia, Heredia, Costa Rica Real Estate Sale | Venta
This 1,191 m² lot is located on one of Heredia’s busiest streets, offering dual street frontage for excellent visibility and multiple access points.
The property currently features 7 old houses, recommended for demolition, but generating rental income, providing an immediate return while planning your ideal development.
Key Features:
– 1,191 m² of land – Dual frontage on public streets – 7 rental units currently occupied – High-traffic area with strong visibility – Zoned for residential, commercial, or mixed-use – 2 minutes from Universidad Nacional – 5 minutes from downtown Heredia – Close to schools, supermarkets, clinics, gyms, and public transportation – Located in an urban area with all essential utilities – High demand due to proximity to educational zones – Construction-friendly topography (mostly flat)
Ideal for:
– Apartment tower or vertical condominium – Commercial plaza with spaces for restaurants, shops, pharmacies, medical offices, or coworking. – Small hotel – Educational center or institute – Medical center or private clinic. – Mixed-use projects – Gas station with retail spaces
This is a strategic investment opportunity with exceptional development potential and an unbeatable location.
MLS number: 400234076009
en español:
Propiedad con alto potencial de inversión en Corazón de Jesús, Heredia
Este terreno de 1.191 m² se ubica sobre una de las calles más transitadas de Heredia, con doble frente a vía pública, lo que brinda alta visibilidad y múltiples accesos.
Actualmente cuenta con 7 casas antiguas, recomendadas para demolición, pero que generan ingresos por alquiler, lo que representa una oportunidad de rentabilidad inmediata mientras se desarrolla el proyecto ideal.
Características destacadas:
– 1.191 m² de terreno – Dos frentes a calle pública – 7 estructuras habitacionales con renta activa – Zona de alta plusvalía y tránsito constante – Uso de suelo flexible (residencial, comercial o mixto) – A 2 minutos de la Universidad Nacional – A 5 minutos del centro de Heredia – Cercanía a escuelas, supermercados, clínicas, gimnasios y transporte público – Área urbana con disponibilidad de servicios básicos
– Demanda asegurada por la cercanía a zonas educativas – Topografía favorable para construcción (plana en su mayoría)
Ideal para desarrollo de: – Torre de apartamentos o condominio vertical – Plaza comercial con locales para restaurantes, tiendas, farmacias, oficinas médicas o coworking. – Pequeño hotel boutique – Centro educativo o instituto – Centro médico o clínica privada. – Proyecto mixto – Estación de servicio con locales comerciales
Esta propiedad representa una inversión estratégica, tanto por su ubicación privilegiada como por el potencial de desarrollo que ofrece.
