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FOR RENT – Commercial Spaces – Mall Paseo Las Flores, Heredia

$ 3,639
Av. Radial,
Active

Overview

Address: Av. Radial
City:
State/County:
Country: Costa Rica
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Description

Heredia, Heredia, Costa Rica Real Estate Lease | Renta
MALL PASEO LAS FLORES
 
It is located on the main access road to Heredia from San José, where 990,000 vehicles circulate monthly, strategically situated within a 5-minute radius of the Hospital and downtown Heredia, as well as universities, businesses, and necessary services.
 
Based on studies conducted by the Mall Paseo de las Flores administration, the average monthly traffic for 2023 was 400,000 people, representing a return to previous years’ averages.
 
The primary cause of the increase is the constant rise in occupancy of previously closed commercial spaces, which complement the mix of products and services and attract more buyers.
 
In accordance with the interests of the condominium owners, the mall administration understands that the success of retail spaces relies on having an appropriate mix of products and services, attracting more buyers to the commercial spaces, increasing their dwell time, and thereby generating more sales.
 
 

8 Banks2 Consultancy offices8 Sports stores7 Entertainment venues48 Restaurants13 Department stores14 Bookstores/collections4 Pets stores74 Fashion/accessory stores4 Optics stores32 Beauty/health services24 Other services1 Supermarket20 Technology stores13 Shoe stores

 
 
COMMERCIAL SPACE DETAILS:
 
These are 2 commercial spaces located on the Second Floor of Stage II of the Mall Paseo de las Flores, diagonally across from the BNCR – Banco Nacional de Costa Rica and Tienda Aliss. These two anchors guarantee high foot traffic of buyers, and this fabulous premium wing also boasts incredible neighbors with prestigious brands such as Giacomín, Ópticas Visión, El Verdugo, Librería Internacional, Calvin Klein, iCon, Payless, Monge, Farmacia Sucre, Ópticas Münkel, Toys, Gollo, Faces, Converse, Flexi, among others.
 
Each space is registered in the National Registry as a subsidiary property, meaning each has its own cadastral plan, allowing for offers to be received for a particular space or collectively.
 
In total, they measure 181.98 square meters; one with a measurement of 91.42 square meters and the other with a measurement of 91.56 square meters.
 
If you would like to rent only one spaces we can talk about it. 
 
PRICING DETAILS:
-Price per square meter: $20 (V.A.T not included)
-HOA: ¢3,400.00 per square meter
 

MLS number: 40018745232

en español:

SE ALQUILA- Locales Comerciales – Mall Paseo Las Flores, Heredia

MALL PASEO LAS FLORES
 
Está ubicado en la carretera principal de acceso a Heredia desde San José, por donde circulan mensualmente 990,000 vehículos, estratégicamente situado en un radio de 5 minutos del Hospital y del centro de Heredia, así como de universidades, empresas y servicios necesarios.
 
Según estudios realizados por la administración del Mall Paseo de las Flores, el tráfico mensual promedio para 2023 fue de 400,000 personas, lo que representa un retorno a los promedios de años anteriores.
 
La causa principal del aumento es el constante aumento en la ocupación de espacios comerciales anteriormente cerrados, que complementan la variedad de productos y servicios y atraen a más compradores.
De acuerdo con los intereses de los propietarios de condominios, la administración del centro comercial entiende que el éxito de los espacios comerciales minoristas depende de tener una mezcla adecuada de productos y servicios, atrayendo a más compradores a los espacios comerciales, aumentando su tiempo de permanencia y generando así más ventas.
 

8 Bancos2 Oficinas de consultoría8 Tiendas de deportes7 Lugares de entretenimiento48 Restaurantes13 Tiendas departamentales14 Librerías/coleccionistas4 Tiendas de mascotas74 Tiendas de moda/accesorios4 Ópticas32 Servicios de belleza/salud24 Otros servicios1 Supermercado20 Tiendas de tecnología13 Zapaterías

 
DETALLES DE LOS ESPACIOS COMERCIALES:
 
Estos son 2 locales comerciales ubicados en el Segundo Piso de la Etapa II del Mall Paseo de las Flores, diagonalmente frente al BNCR – Banco Nacional de Costa Rica y la Tienda Aliss. Estos dos anclas garantizan un alto tráfico de compradores, y esta fabulosa ala premium también cuenta con increíbles vecinos de marcas prestigiosas como Giacomín, Ópticas Visión, El Verdugo, Librería Internacional, Calvin Klein, iCon, Payless, Monge, Farmacia Sucre, Ópticas Münkel, Toys, Gollo, Faces, Converse, Flexi, entre otros.
 
Cada espacio está registrado en el Registro Nacional como una propiedad subsidiaria, lo que significa que cada uno tiene su propio plano catastral, lo que permite recibir ofertas por un espacio en particular o de manera colectiva.
 
En total, miden 181.98 metros cuadrados; uno con una medida de 91.42 metros cuadrados y el otro con una medida de 91.56 metros cuadrados.
 
Si desea alquilar solo un espacio, podemos hablar al respecto.
 
DETALLES DE PRECIO:
-Precio por metro cuadrado: $20 (No incluye I.V.A)
-Couta de mantenimiento: ¢3,400.00 por metro cuadrado

Tonny Madrigal

RE/MAX CENTRAL Associate
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