Description
Curridabat, San José, Costa Rica Real Estate Lease | Renta
Office for Rent – 5th Floor | 1,250 m² | Class A | Industrial Style
General Features
Total area: 1,250 m²
Modern industrial design: Exposed black ceiling slab, polished concrete floors
Internal offices: 5 with tempered glass swing doors
Internal divisions: Gypsum walls with fiberglass insulation
Cafeteria area: With sink and built-in cabinet
Air conditioning: 5 units + 6 remote controls
Lighting and electrical: LED lighting and power outlets installed
Telecom: Voice and data box installed
Fire protection: Fire detection and suppression system
Security: Controlled access + 24/7 video surveillance
Power supply: Full backup generator (100% building coverage)
Private parking: 31 spaces (negotiable amount)
Commercial Terms
Monthly rent: $28,750 USD
Security deposit: 2 months
Monthly maintenance (office): ¢2,375,000
Monthly parking maintenance: ¢269,049 (for 31 spaces)
Annual increase: 5%
Lease term: 5 years renewable (negotiable)
Sale Option
Total sale price: $3,406,250
Parking (31 spaces): $434,000
Monthly maintenance: ¢2,375,000
Payment terms:
Reservation: $5,000
20% at contract signing
Balance upon deed signing
? Key Benefits
Spacious and flexible layout: Ideal for private offices, coworking, or collaborative areas
Attractive industrial design: Perfect for modern, tech, or creative companies
High-end infrastructure: Ready for immediate operation
Full security and power backup: Operational peace of mind
Ample private parking available, a rare feature in many corporate areas
MLS number: 400223891003
en español:
Oficina en Alquiler o Venta – 1250 m² en Oficentro Momentum Pinares, Curridabat
Oficina en Alquiler – Piso 5 | 1.250 m² | Clase A | Estilo Industrial
Características Generales
Área total: 1.250 m²
Diseño moderno industrial: Losa superior negra, piso lujado, sin cielo raso
Oficinas internas: 5 con puertas de vidrio templado
Divisiones internas: Gypsum con aislamiento acústico
Área de comedor: Con mueble y fregadero
Climatización: 5 aires acondicionados + 6 controles remotos
Iluminación y electricidad: Luminarias LED y tomacorrientes instalados
Telecomunicaciones: Caja de voz y datos instalada
Protección: Sistema contra incendios (detección y supresión)
Seguridad: Acceso controlado + videovigilancia 24/7
Energía: Planta eléctrica con cobertura total
Parqueo privado: 31 espacios (cantidad negociable)
Condiciones Comerciales
Alquiler mensual: $28,750 USD
Depósito de garantía: 2 meses
Mantenimiento mensual local: ¢2.375.000
Mantenimiento mensual parqueo: ¢269.049 (31 espacios)
Incremento anual: 5%
Contrato: 5 años renovable (negociable)
Venta
Precio total inmueble: $3.406.250
Parqueo (31 espacios): $434.000
Mantenimiento mensual: ¢2.375.000
Forma de pago:
Reserva: $5.000
Firma contrato: 20%
Saldo: A la firma de la escritura
? Beneficios Destacados
Espacio amplio y flexible: Perfecto para coworking, oficinas privadas o zonas colaborativas
Estilo industrial atractivo: Ideal para empresas tecnológicas, creativas o modernas
Infraestructura de primer nivel: Lista para iniciar operaciones
Seguridad y respaldo energético garantizado
Excelente ubicación con amplio parqueo privado disponible
