Description
Alajuela, Alajuela, Costa Rica Real Estate Sale | Venta
Discover an excellent investment and development opportunity in one of the fastest-growing areas of the Greater Metropolitan Area.
Located in the exclusive Condominio Villas del Río, this 168 m² lot offers the ideal balance between strategic location, residential security, and development potential.
This well-established gated community stands out for its peaceful, secure, and family-friendly environment, featuring controlled access and amenities designed for a high quality of life, such as a swimming pool, clubhouse, green areas, playgrounds, and 24/7 security. Additionally, its prime location just behind Juan Santamaría International Airport provides outstanding connectivity to Alajuela, Belén, Santa Ana, and major national routes, making it a key point for both living and investment.
The lot offers highly favorable building regulations for your project:
Up to 70% lot coverage for a single-story construction
For two-story homes, 70% coverage per floor
Up to two floors with a maximum height of 10 meters
These parameters allow for the design of a modern, functional home while maximizing land use.
Furthermore, the property has immediate availability of water and electricity, ensuring you can begin construction without delays or additional infrastructure costs.
The area has shown consistent appreciation, driven by its proximity to shopping centers, services, free trade zones, and the airport, as well as the growing demand for secure, well-located residential communities. The surrounding environment is recognized for its tranquility, safety, and residential appeal, making it ideal for both families and investors.
Asking Price: ¢44,000,000
A property with these characteristics, strategic location, and ready-to-build conditions represents a solid opportunity to develop your home or make a smart investment in a steadily appreciating market.
MLS number: 40018745250
en español:
SE VENDE-Lote listo para construir en Condominio Villas del Río, Alajuela
Descubra una excelente oportunidad de inversión y desarrollo en uno de los sectores con mayor proyección del Gran Área Metropolitana.
Ubicado en el exclusivo Condominio Villas del Río, este lote de 168 m² representa el balance ideal entre ubicación estratégica, seguridad residencial y potencial constructivo.
Este reconocido condominio se distingue por su ambiente tranquilo, seguro y familiar, con acceso controlado y amenidades diseñadas para una alta calidad de vida, tales como piscina, casa club, áreas verdes, juegos infantiles y seguridad 24/7. Además, su privilegiada ubicación detrás del Aeropuerto Internacional Juan Santamaría permite una conectividad inmejorable hacia Alajuela, Belén, Santa Ana y las principales rutas nacionales, convirtiéndolo en un punto clave tanto para vivir como para invertir.
El lote ofrece condiciones normativas altamente favorables para desarrollar su proyecto:
Cobertura de hasta 70% en una planta
En caso de dos niveles, 70% de cobertura por piso
Posibilidad de construir hasta 2 plantas con una altura máxima de 10 metros
Estas características permiten diseñar una vivienda funcional, moderna y acorde a las tendencias actuales del mercado, maximizando el aprovechamiento del terreno.
Adicionalmente, cuenta con disponibilidad inmediata de agua y electricidad, lo que garantiza la posibilidad de iniciar construcción sin contratiempos ni inversiones adicionales en infraestructura.
La zona ha mostrado un crecimiento sostenido en plusvalía, impulsado por su cercanía a centros comerciales, servicios, zonas francas y el aeropuerto, así como por la alta demanda de soluciones habitacionales en condominios seguros y bien ubicados. El entorno del condominio es reconocido por su ambiente apacible, seguridad y atractivo residencial, ideal tanto para familias como para inversionistas.
Precio de venta: ¢44,000,000
Una propiedad con estas características, ubicación estratégica y condiciones listas para construir representa una oportunidad sólida para desarrollar su hogar o realizar una inversión inteligente en un mercado en constante valorización.
