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Active 55 and Over Community for Sale, Fully Operating Business with Activities Center, Ocean-View Residences, Properties and Income

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$ 2,500,000

San Ramon, Alajuela, Costa Rica Real Estate Sale | Venta

This 55-and-over gated community was begun years ago by a couple from the United States who fell in love with the San Ramon area of Costa Rica, located just 45 minutes from Juan Santamaria airport, and renowned for the country’s best climate (72 degree year round temperature), amazing ocean views (over 50 miles on a good day with clear views of the ocean, from Nicoya Peninsula all the way to Manuel Antonio), and the beautiful landscape there.
The property includes: A huge activities center with 4 levels including an auditorium with Denon 1500 watt soundsystem, Golf simulator, Pickelball courts, Dining hall, and lots of space for residents and activities. The property also includes 6 private homes nestled into the hillside, each with an ocean view; a community garden for all of the residents to partipate in; 5 private apartments with ocean views; 6 ocean view lots are included in the sale as a bonus, all fully titled and ready to build.
The owners invested the time and money into indiviually titling all of the properties – the homes and apartments currently rent, and have long-term tenants, but the homes themselves can be sold individually. Rent is between $800 and $1200 per month, per house, and per apartment.
The property also includes walking trails, observation decks with ocean views, a waterfall, entertainment areas, fully-developed infrastructure, parking garages, sidwalks, gardens, storage areas, and much more.
Current earnings are approximately 8% return on investment – this property also has a home owners association in place to fund the operation, employment, maintenance and gardening that make it a wonderful, fully-operating business.

MLS number: 400191966027

en español:

Comunidad activa de 55 años o más en venta, negocio en pleno funcionamiento con centro de actividades, residencias, propiedades e ingresos

Esta comunidad cerrada para mayores de 55 años fue iniciada hace años por una pareja de los Estados Unidos que se enamoró del área de San Ramón en Costa Rica, ubicada a solo 45 minutos del aeropuerto Juan Santamaría, y reconocida por el mejor clima del país (72 grados de temperatura durante todo el año), increíbles vistas al mar (más de 50 millas en un buen día con vistas despejadas del océano, desde la Península de Nicoya hasta Manuel Antonio) y el hermoso paisaje allí.
La propiedad incluye: Un enorme centro de actividades con 4 niveles que incluye un auditorio con sistema de sonido Denon de 1500 vatios, simulador de golf, canchas de pickelball, comedor y mucho espacio para residentes y actividades. La propiedad también incluye 6 casas privadas ubicadas en la ladera, cada una con vista al mar; un jardín comunitario para que todos los residentes puedan participar; 5 departamentos privados con vista al mar; 6 lotes con vista al mar están incluidos en la venta como un bono, todos con título completo y listos para construir.
Los propietarios invirtieron tiempo y dinero en la titulación individual de todas las propiedades: las casas y apartamentos se alquilan actualmente y tienen inquilinos a largo plazo, pero las casas en sí pueden venderse individualmente. El alquiler es de entre $ 800 y $ 1200 por mes, por casa y por apartamento.
La propiedad también incluye senderos para caminar, plataformas de observación con vista al mar, una cascada, áreas de entretenimiento, infraestructura completamente desarrollada, estacionamientos, aceras, jardines, áreas de almacenamiento y mucho más.
Las ganancias actuales son aproximadamente un 8% de retorno de la inversión; esta propiedad también cuenta con una asociación de propietarios de viviendas para financiar la operación, el empleo, el mantenimiento y la jardinería que la convierten en un negocio maravilloso y en pleno funcionamiento.

Listing Categories:
General Location:
Neighborhood:

Year Built:
Lot Size: 3600 Sq Mt
Property Size: 0 Sq Mt
# Of Stories (levels): 5
Bedrooms: 17
Bathrooms: 22

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Address: , , Costa Rica

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